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Etagenwohnung in Wunstorf

Sanierte Eigentumswohnung mit eigenem Bootsliegeplatz am Steinhuder Meer

31515 Wunstorf
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Kaufpreis
79.000 €
Zimmer
1
Fläche
32 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 34574140

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 32.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 79.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.468,75 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 151,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Unmittelbar am Steinhuder Meer wurde im Jahr 1976 die Wohnanlage Ferienpark in der Bleichenstraße am Wasser erbaut. Diese Eigentumswohnung liegt im Haus A, in der 3. Etage. Sie erreichen Ihre Wohnung bequem über einen Aufzug oder das zentrale Treppenhaus.
 
Schon beim Betreten dieser Wohnung wird Sie der Ausblick begeistern. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet Ihnen einen Blick über das Ostenmeer und herrliche Sonnenaufgänge.
 
Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Bilder im Internet zeigen die Wohnung im leeren Zustand. Nach Betreten der Wohnung befindet sich rechtsseitig die Küchenzeile. Der vor der Küche liegende Wohnbereich kann gemütlich eingerichtet werden und befindet sich vor der großen Fensterfront, die für sehr gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumklima sorgt. Im vorderen Bereich der Wohnung, neben der Küche, befindet sich das Badezimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
 
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2023 umfangreich saniert. Es wurde ein heller Vinyldesign-Boden verlegt, Fenster, Türen, Heizkörper, Estrich, Bodenbelag auf der Loggia und das Badezimmer sind komplett erneuert worden.
 
Ausgelegt auf den hohen Freizeitwert, ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger sehr interessant. Die Wohnung ist momentan mit einer Kaltmiete von 380 € an einen solventen Mieter vermietet. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Bootsliegeplatz, die beide im Preis inklusive sind.
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Lage

31515 Wunstorf
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Wunstorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.705,81 €/m² in Wunstorf.

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