Doppelhaushälfte zum kaufen in Poing

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend in einem beliebten Neubaugebiet in Poing. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m², einer Nutzfläche von ca. 44,65 m² und einem Grundstück von ca. 304 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.
Im EG erwartet Sie ein lichtdurchfluteter ca. 44 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem hochwertigen Eichen-Parkett-Dielenboden, welcher durch seinen offenen Grundriss nicht nur ein modernes Einfamilienhaus-Charakter-Wohngefühl vermittelt, sondern auch Platz für eine große Couchgarnitur, einen Esstisch sowie TV-Board und Schränke bietet. Für gemütliche Winterabende wurde ein stylischer und maßangefertigter Designer-Kamin einer Schweizer Firma verbaut, welcher nicht nur eine praktische Wärmequelle, sondern auch ein dekoratives Element darstellt, das dem Wohnzimmer einen besonderen Charme verleiht.
Die hochwertige und großzügig gestaltete Einbauküche grenzt direkt an den Wohnbereich an und ist mit qualitativen Elektrogeräten (Backofen, Dampfgarer, integrierte Kaffeemaschine, Induktionskochfeld) der Firma Gaggenau ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Küche über eine hochwertige Granitarbeitsplatte und einen Dunstabzug (Abzug nach Außen).
Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Der Wohnbereich bietet zudem einen direkten Zugang zur Süd-Terrasse und dem großen, eingewachsenen Garten, der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten oder entspannte Privatsphäre im Freien bietet.
Im 1. OG erwartet Sie die Kinderebene mit drei nahezu gleich großen Kinderzimmern, die ideal gestaltbar sind. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und gibt den Kindern einen eigenen Rückzugsort, der speziell auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Besonders praktisch ist das Tageslicht-Kinderbad, das mit einem WC, einem Waschbecken und einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Dadurch entsteht noch mehr Privatsphäre für die Bewohner des Hauses.
Im 2. OG erwartet Sie der exklusive Elternbereich mit einem gut geschnittenen Schlafzimmer und einem Bad en Suite mit einem Fenster, WC, Waschbecken und einer bodengleichen Dusche. Das Highlight des Elternbereichs ist die großzügige Dachterrasse, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Die Dachterrasse bietet Ihnen einen privaten Außenbereich, der ideal für erholsame Stunden oder gemütliche Abende im Freien ist.
Das Doppelhaus verfügt außerdem über eine Nutzfläche von 44,65 m², die vielseitig genutzt werden kann. Eine Garage und ein Doppelcarport bieten Platz für bis zu drei Autos. Das praktische Holz-Gerätehaus im Garten macht das "Wohlfühlpaket" komplett.
Das Haus wird regenerativ über das Geothermie Netz von EON-Bayern beheizt.

Das Objekt verfügt über eine Garage sowie einem Doppel-Carport zu einem zusätzlichen Gesamtpreis von 59.000.- EUR