Reihenmittelhaus zum kaufen in Lüchow (Wendland)

Das Wohngrundstück hat eine amtliche Größe von 298 m²  und ist mit einem Reihenmittelhaus und einen kleinen Geräteschuppen bebaut.
Der Haupteingang befindet sich auf der Nordseite mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus in der Lessingstraße. Der Garten hat eine Südausrichtung. Durch ein kleines Tor gelangt man zum hinter dem Grundstück liegenden Fußweg, der zum zugehörigen Garagengrundstück im Rehbecker Weg führt. Dieses hat eine amtliche Größe von 33 m².

Wohnhaus
Das Reihenmittelhaus wurde 1960 erbaut und von den aktuellen Eigentümern umfangreich saniert, sodass es schon äußerlich durch seine gepflegte Optik sofort ins Auge sticht. Erst 2020 erhielt die Putzfassade einen modernen, anthrazitfarbenen Anstrich. Das Satteldach hat eine Eindeckung aus Betonpfannen. Im Jahr 2020 erfolgten zahlreiche Sanierungsmaßnahmen: Der Dachboden wurde zu Wohnraum ausgebaut und mit Steinwolle gedämmt. Des Weiteren wurden Velux-Fenster eingebaut, die Dachrinne erneuert, die Außentür und sämtliche Innentüren durch moderne ersetzt. Auch wurde das Bad neu gefliest, ein moderner Handtuchheizkörper verbaut und die Küche mit  U-förmigen Einbauten und Geräten neu ausgestattet. Die Elektrik wurde bereits 2017 komplett erneuert. Seit 2023 wird das Haus durch eine Gaszentralheizung (Buderus) beheizt, die im Teilkeller untergebracht ist. Dort befindet sich auch der Warmwasserspeicher (2023). Bei Bedarf sorgt zudem der erst 2022 im Wohnzimmer eingebaute dänische Kaminofen für wohlige Wärme.

Die ca. 104 m² Wohnfläche des Hauses erstrecken sich über Erd- und Dachgeschoss sowie Dachboden.

Raumaufteilung im Erdgeschoss
• Flur mit Treppe ins EG & in den Teilkeller
• 1 Arbeits-/Schlafzimmer (direkt neben dem Eingang)
• Wohnzimmer mit dänischem Kaminofen & offenem Durchgang ins Esszimmer
• Esszimmer mit Zugang zur Küche und überdachten Terrasse
• Küche mit EBK

Raumaufteilung im Dachgeschoss
• Bad mit Wanne, Hänge-WC & Waschtisch
• 2 Zimmer

Zwischenboden & Dachboden
• 2 Zimmer

Teilkeller
• Flur mit Außenzugang (zur Straße)
• Zimmer mit Gaszentralheizung (Buderus) und Warmwasserspeicher (beide 2023) & Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner

Nebengebäude
• 1 massive Garage mit Flachdach & braunem Metallschwingtor & 1 Stellplatz davor
• 1 abschließbares Metallgartenhäuschen für Geräte