Etagenwohnung in Potsdam-Fahrland

Es erwartet Sie eine ca. 60,7 m² leerstehende, frisch renovierte 2-Raum-Wohnung im Obergeschoss eines 1996 gebauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist im Leerstand und eignet sich sehr gut sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnbereich, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster sowie einen großen Westbalkon.

Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. In den Räumen befindet sich Laminat. Weiterhin gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller zur Wohnung.

Sämtliche Schalter sowie die Heizthermostate werden seitens des Eigentümers erneuert.

Für die Bewohner des Hauses steht zusätzlich ein Fahrradkeller zur Verfügung.

In dem Haus, welches von einer gepflegten Anlage umgeben ist, befinden sich 45 Wohnungen.

Der Kaufpreis beträgt inkl. 1 TG-Stellplatz 164.900,00 Euro

MÖGLICHE MIETEINNAHMEN:

546,30 Euro Nettokaltmiete
40,00 Euro Tiefgaragenstellplatzmiete
68,00, Euro Betriebskostkostenvorauszahlung
100,00 Euro Heizkostkostenvorauszahlung
617,00 Euro Gesamtmiete

Hiermit würde sich eine Bruttorendite von 4,26% ergeben.

WOHNGELD SEIT 1.1.2023

242,25 Euro (inkl. 27,00 Euro IRL)