Etagenwohnung in Bayreuth-Roter Hügel

Schicke 2-Zimmer-ETW mit Sonnenbalkon in modernem Wohnhaus am Roten Hügel.

Mit aufgelockerter, moderner Architektur, sauberer Fassade und rot gedecktem Dach gefällt das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen sofort.

Die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Die zentral gelegene Diele bietet eine Nische für die Garderobe und weitere Abstellmöglichkeiten.

Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit L-förmigem Schnitt, hier ist genug Platz für einen Essbereich sowie Fernsehplatz mit gemütlicher Couch. Auf Wunsch lässt sich zusätzlich ein kleiner Arbeitsplatz realisieren.

Direkter Balkonzugang existiert auf den Sonnenbalkon, der Richtung Süd-Westen zeigt. Eine Markise sorgt auf Wunsch für Schatten. Der Balkon ist passend zum Haus mit modernem Edelstahlgeländer ausgestattet.

Die Küche grenzt direkt an den Essbereich.
In der Küche gefällt die Küchenzeile mit zeitgemäßen, grifflosen Fronten in weiß-matt und sämtlichen Elektrogeräten.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und verbleibt in der Wohnung.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Schlafzimmer mit genug Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand.

Im nebenan angeordneten Bad gibt es eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss und den typischen Stil Ende der achtziger Jahre.

Das Bad ließe sich sicherlich durch den Einbau einiger weißer Sanitärgegenstände kostengünstig aufhübschen, natürlich kann man auch eine Komplettsanierung einplanen, wenn man nach eigenen Wünschen gestalten möchte.

Insgesamt gefällt die schicke Wohnung durch ihre Top-Lage am Roten Hügel und das erhabene Wohngefühl im dritten Obergeschoss mit Fernblick.

Sowohl als Anlageobjekt als auch zum Eigenbezug macht man hier sicherlich nichts falsch und kann sich in gepflegter Umgebung gemütlich einrichten.