Doppelhaushälfte zum kaufen in Troisdorf

Die Immobilie vom Baujahr 1930 mit 3 Wohnungen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 204 m² sowie Doppelgarage teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss ca. 77 m²:
Durch einen bedachten Eingangsbereich mit 5 Stufen gelangt man in den Hausflur und in die 3 Zimmer Erdgeschosswohnung. Über einen Flurbereich mit Platz für einen Garderobenbereich und Zugang zu allen Räumen geht es geradeaus in den gutgeschnittenen, hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenraum. Eine angebaute Terrasse ca. 20,5 m² zum Gartenbereich in Süd-West Lage kann vom Wohnraum durch eine bodentiefe Glastür betreten werden. Linker Seite des Flurs liegen ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein Badezimmer mit Fenster ausgestattet mit Wanne, Handwaschbecken und Toilette.

Obergeschoss ca. 72 m²:
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss und weiter in das Dachgeschoss. In dieser 3 Zimmerwohnung befinden sich ein großzügiger Flurbereich, ein heller Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer, ein Fenster-Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette. Ein zusätzlich mit ca. 8,5 m² Nutzfläche angebauter, großer Balkon in Nord-West Lage befindet sich auf dieser Etage.

Dachgeschoss ca. 55 m²:
Durch das helle Treppenhaus gelangt man in die geräumige Dachgeschosswohnung. Hier befinden sich ein Flurbereich, ein gutgeschnittener Wohnraum und ein geräumiges Schlafzimmer, beide Räume mit Dachgauben und Fenstern sowie leichten Schrägen. Auf der rechten Seite des Flurs sind ein Esszimmer mit danebenliegendem Küchenraum und ein Fenster-Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Toilette. Ein kleiner Abstellraum, der sich im Hausflur vor der Wohnung befindet rundet die Dachgeschosswohnung ab. Diese Wohnung ist noch von einem Mieter bewohnt!

Kellergeschoss voll unterkellert:
Hier befinden sich 3 Kellerräume, 1 Flur, 1 Waschküche, 1 Heizungsraum und 1 großer Lagerraum mit Durchgang zur Aussentreppe in den Gartenbereich.

Diese Immobile ist gut für eine Generationenfamilie geeignet, die auf 2 Etagen wohnen kann und das Dachgeschoss eventuell zusätzlich an einen Mieter vermieten möchte!

Zu der Immobilie gehört eine Doppelgarage von ca. 5 m X 6 m, wo vor einiger Zeit das Dach erneuert worden ist!