Etagenwohnung in Rosenheim-Happing

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ein Lift ist vorhanden.

Sehr positiv ist die Ausrichtung der Wohnung nach Westen und die ruhige Lage - sehr angenehm zum Wohnen und um auf dem überdachten West-Balkon zu entspannen.

Die Wohnung ist bereits leer und kann kurzfritig bezogen oder vermietet werden.
Sie ist gepflegt, wenngleich die Ausstattung größtenteils aus dem Baujahr ist.
Die Fenster bzw. mindestens die Verglasung (Fensterelemente Wohnraum und Küchenfenster) müssten jedoch erneuert werden. Die Kosten hierfür trägt jeder Eigentümer selbst.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den länglichen Flur. Hier findet bereits eine Garderobe oder Kommode gut Platz. Am Ende des Flurs rechts hinter der Türe ist eine sehr pratische Nische - für die Gardeobe oder als Bereich für den Staubsauger, Vorräte etc.

Der Wohnraum mit knapp 19 m² ist nahezu quadratisch. Gute Stellflächen für die Einrichtung sind absolut gegeben.
Die Fenster-/ Balkontürfront über die ganze Raumbreite nach Westen lässt viel Licht herein.
Auf den Balkon geht man direkt vom Wohnraum aus. Die Tiefe von ca. 1,35 m machen ihn sehr gut nutzbar. Durch den darüberliegenden Balkon ist er komplett überdacht.

Die Küche mit Fenster ist so geschnitten, dass man entweder viel Arbeitsfläche schaffen kann oder noch eine Theke oder ein kleines Tischchen unterbringen könnte. Die jetzt vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und bleibt.

Das Bad mit Badewanne ist recht großzügig. Eine Waschmaschine kann hier gestellt werden.
Ein Trockenraum zum Wäsche aufhängen ist vorhanden. Es gäbe auch eine Gemeinschaftswaschmaschine mit Münzeinwurf.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Auch gemeinschaftliche Fahrradräume sind vorhanden.