Einfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Holten

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Das Haus bietet sich u.a. gut an für Handwerker, die Eigenleistung einbringen können.

Bei der Fläche von 260m² handelt sich um die Wohn-Nutzfläche die sich auf das EG und OG mit gesamt ca. 200m² Wfl. plus dem ca. 60m² großen, ausgebauten Studio im Dachgeschoss verteilt.

Das Haus wurde als Zweifamilienhaus erbaut, kann aber problemlos als großes Einfamilienhaus genutzt werden.

FAZIT
In beliebter Lage am Rande eines Grüngürtels im Stadtteil Holten gelegenes, charmantes freistehendes Haus mit tollem, gepflegtem Garten.
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Das Haus wird komplett frei übergeben!

Möglich wäre es auch das bereits ausgebaute Studio zu einer dritten Wohnung zu gestalten. (Bauamt)

AUFTEILUNG
mit wenig Aufwand zu beziehen ist die
EG-Wohnung mit Terrasse und tollem Garten ca. 107 m²


die OG Wohnung mit Balkon ca. 93 m²

wurde entkernt und muss neu augestattet werden. (Bad, Böden, Decken, Wände)

Plus ca. 60m² Studiofläche im DG

Wohnnutzfläche gesamt ca. 260m²
plus Keller

Das ganze Haus wurde 1978 komplett umgebaut und saniert.

Die gute Grundsubstanz des Hauses aus der Jahrhundertwende, entspricht so ca. dem Baujahr 1978.

Einige weitere Arbeiten, wie die Dämmung der Fassade, der neu gestaltete Balkon, Garten usw. wurden vor ca. 8 Jahren gemacht.

Die Liegenschaft steht in einer zum Wohnen sehr begehrten Straße (Einbahnstrasse) und nur wenige Meter bis ins "Grüne"

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