Mehrfamilienhaus zum kaufen in Thum

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1920 in massiver Bauweise als Mehrfamilienhaus errichtet und ist teilunterkellert. Anfang der 90er Jahre wurde das Haus kernsaniert und es erfolgten laufende Modernisierungsarbeiten, wie z.B.:
1997 – Einbau von Schallschutzfenster an der Straßenseite
2004 – Fassadenerneuerung straßenseitig, Neueindeckung Dach und Installation einer Solaranlage zur Heizungsunterstützung
2016 – Balkonanbau und Modernisierung der beiden Wohnungen im Obergeschoss.
Der Hauseingang für die Wohnungen befindet sich an der hinteren Haussseite.
Für die Gewerbeeinheit (Physiotherapie) gibt es einen separaten Eingang an der Vorderseite vom Haus. Er führt über einen modern gestalteten Flurbereich zum Türeingang der Praxis.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Gewerberäume mit ca. 144 m² sowie 1 Wasch-maschinen- und 1 Trockenraum
Obergeschoss: 1 Wohnung mit ca. 85 m² (3 ZKB) und
1 Wohnung mit ca. 99 m² (4 ZKB)
Dachgeschoss: 1 Wohnung mit ca. 112 m² (4 ZKB) und
1 Wohnung mit ca. 82 m² (2 ZKB)
Die Wohnungen sind gut geschnitten und hell und freundlich. Sie verfügen alle über Balkone, die Oberen mit Überdachung. Von den Balkonen hat man einen herrlichen Weitblick und sie laden zum Verweilen ein.
Das gepflegte Haus ist einem sehr guten baulichen Zustand und hat keinen Reparaturrückstau.
Eine jahrelange Vollvermietung spricht für sich.