Einfamilienhaus zum kaufen in Ergoldsbach

Dieses großzügige Anwesen liegt in einem familiären Ortsteil von Ergoldsbach, nur etwa 2 km vom belebten Ortszentrum entfernt. Ursprünglich im Jahr 1957 in massiver Ziegelbauweise errichtet, wurde es im Jahr 2010 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Doch damit nicht genug – im Jahr 2022 wurde es um beeindruckende 100 m² Wohnfläche erweitert und liebevoll renoviert. Als Krönung erhielt das Haus im Jahr 2023 eine PV-Anlage, die Ihnen nicht nur ein umweltbewusstes Wohnen ermöglicht, sondern auch finanzielle Sorgen für die nächsten Jahre weitgehend eliminiert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Großfamilie Familie. Das Erdgeschoss wurde barrierefrei eingerichtet und mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für angenehme Wärme und Komfort sorgt. Hier finden Sie einen praktischen Windfang mit Garderobennische, eine gemütliche Wohnküche mit eleganter Einbauküche, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Holzofen. Ein Schlafzimmer und ein Büro, das auch Zugang zur Garage bietet, runden die Besonderheiten im Erdgeschoss ab.

Über die Treppe gelangen Sie nun in das Obergeschoss. Hier werden Sie von einer Galerie mit Balkonzugang empfangen. Weiter befinden sich im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer, eine Gästetoilette sowie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Über das Obergeschoss erreichen Sie auch den etwa 40 m² großen Dachboden-Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der pflegeleicht angelegte Garten mit verschiedenen Obstbäumen, Kräutern, Gewächshaus und drei Hochbeeten lädt zum Gärtnern ein. Ein intimer Freisitz mit einem Spielplatz bietet Privatsphäre für gesellige Stunden im Freien. Ein Doppel-Carport mit Aufbewahrungsraum, eine beheizbare Garage und mehr als zwei weitere Stellplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Anwesen.

Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen können, ohne auf Komfort und modernen Luxus verzichten zu müssen.

Nutzungsvarianten:

- ideal. für eine Großfamilie
- Mehrgenerationen Haushalt
- Wohnen & Arbeiten
- Mehrfamilienhaus möglich
- Ferienwohnung, einzelne Zimmervermietung