Etagenwohnung in Coburg-Creidlitz

Heimkommen, durchatmen und dabei einen traumhaften Fernblick genießen?

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Diese hübsche Terrassenwohnung (Baujahr 1973) verbindet auf ca. 120 m² Fläche im Innenraum die Funktionalität einer Etagenwohnung mit dem Luxus, zusätzlich einen ca. 63 m² großen Außenbereich sein Eigen zu nennen und diesen nach Lust und Laune zu gestalten.

Die 4-Zimmerwohnung ist hell und funktional geschnitten:
Windfang mit Zugang zu einem kleinen Arbeitszimmer,
zentrale Diele mit Verbindung zur Küche inklusive schicker Einbauküche und Essplatz, separates Gäste-WC und großzügiges Badezimmer (mit Badewanne und Dusche),
großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur atemberaubenden Terrasse
und ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer
sowie ein großer Vorratsraum, der früher auch zum Feiern genutzt wurde…

Die Immobilie wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und regelmäßig instand gehalten: z.B. wurden die Fenster der Immobilie im Jahr 2009 erneuert und die asbesthaltigen Elektro-Nachtspeicheröfen gegen eine moderne Bauart ausgetauscht. Eine Umstellung auf Gas wäre möglich.

Die Dachflächen wurden zu Lasten eines Rücklagenkontos der Wohnsiedlung bereits erneuert und gedämmt.
Die Wohnanlage besteht aus vier Parteien mit jeweils separater Wasser-und Stromversorgung.
Innerhalb der Gemeinschaft wurde vereinbart, dass alle vier Eigentümer einmal jährlich (jeweils im Dezember) 1.200 Euro auf das Rücklagenkonto für eventuell anfallende Instandhaltungsarbeiten oder Reparaturen einzahlen.

Für die Kfz-Unterbringung steht eine zur Wohnung gehörende, 7,5m tiefe Einzelgarage mit elektrischem Garagentor zur Verfügung, die somit zusätzlichen Stauraum bietet. Vor der Garage befindet sich eine weitere Parkmöglichkeit. Außerdem gibt es in der Garage einen Stromanschluss; sie ist somit auch E-Auto-tauglich.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.