Etagenwohnung in Oberkochen

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz in Oberkochen

Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1956.
Auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich ausreichend Platz für eine kleine Familie, Paare oder all diejenigen, die eine praktische und gut geschnittene Wohnung in nahzu zentraler Lage suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind.
Insgesamt sind es 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das hell und zeitlos geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Kleinere Handwerksarbeiten sind hier nur im Bereich der Dusche denkbar. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einem Essbereich. Dieser Raum begeistert durch seine großflächigen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Besonders gemütlich ist der westlich ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Küche ist vollständig und modern möbliert.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtspeicherheizungen. Ein Durchlauferhitzer sorgt für warmes Wasser in Küche und Bad. Die Elektrik wurde bereits erneuert und ist nun 3-adrig. Für Strom gibt es einen eigenen Zähler, der Wasserverbrauch wird entsprechend den Eigentumsanteilen abgerechnet. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunsstoff. Eine Türsprechanlage sorgt für mehr Sicherheit. Die Fassade des Gebäudes ist teilisoliert. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Bodenisolierung.

Zur Wohnung gehören noch 2 Kellerräume, ein Platz für die Waschmaschine in der Waschküche, ein Abstellplatz auf dem Dachboden und ein PKW-Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Das Gebäude befindet sich inmitten einer baujahrestypischen Wohnanlage mit viel Grün und Platz zwischen den einzelnen Hausreihen. Auffallend ist hier das helle und sehr gepflegte Gesamterscheinungsbild. Die Wohnung selbst liegt schön ruhig. Allerdings gibt es keinen Aufzug.

Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Ausstattungsqualität im normalen Standard.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Da die Wohnung gegenwärtig ungenutzt ist, steht einer zeitnahen Eigennutzung oder Vermietung nichts entgegen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und halten Sie hierfür Ihre Allgemeine Finanzierungsbestätigung im Vorfeld bereit. Ferner hinterlassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.