Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rodenberg

Sie suchen ein großzügiges, gut gepflegtes Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus mit 3-4 Wohneinheiten, das Ihnen eine flexible Nutzung mitsamt Wiederverkauf ermöglicht, sei es durch Vermietung, teilweise oder vollständige Eigennutzung mit Ihrer Mehrgenerationenfamilie? Dann erfüllt unser neues Immobilienangebot in attraktiver Lage von Rodenberg-Deister genau Ihre Bedürfnisse.

Das derzeit in drei Eigentumswohnungen aufgeteilte und vermietete Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf einem ca. 253 m² großen Eckgrundstück und wurde 1824 erstmals als Fachwerkhaus errichtet und im Jahr 1965 umfassend saniert und in ein Mehrfamilienhaus umgebaut. Positiv hervorzuheben ist darüber hinaus, dass in den 90er Jahren die formelle, grundbuchseitige Aufteilung nach WEG in 4 einzelne Wohnungen bereits erfolgt ist (aktuell ist Wohnung 1 und 4 zusammengelegt), so dass Sie beispielsweise das Mehrfamilienhaus hier ganzheitlich erwerben können und zukünftig ggf. einzeln wieder verkaufen oder vererben könnten. Die vermietete Wohnfläche von etwa 255 m² verteilt sich derzeit wie folgt:

• Vermietete Eigentumswohnungen (WHG 1+4) über 2 Ebenen (Erd- und Obergeschoss) mit ca. 125 m² umfasst Windfang, Flur, Abstellraum, zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 3-4 Schlaf-/Kinderzimmer, ein offenes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und großzügigen Südterrasse.

• Vermietete Eigentumswohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss (WHG 2) mit ca. 80 m² Wohnfläche wie folgt erstreckt (Eingang über EG): Split-Level artig erwartet Sie hier ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie zwei zusätzliche (Schlaf-/Kinder-) Zimmer.

• Vermietete Maisonettewohnung (WHG 3) mit rund 50 m²: Erdgeschoss mit Küche und Badezimmer mit Dusche sowie im Obergeschoss ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Zum Anwesen gehören zwei? Stellplätze, die Ihren Bewohnern bequemes Parken ermöglichen. Eine hochwertige Küche, Holzofen, wohnungseigene Terrasse sowie ein im Jahr 2012 saniertes Badezimmer sorgt in Wohnung 1 für den notwendigen Komfort und Gemütlichkeit. Beheizt werden alle Wohnungen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Zur Steigerung der Energieeffizienz wurde die Fassade im Jahr 2012 zu 50% nachträglich gedämmt.

Ganzheitlich betrachtet befindet sich das flexibel nutzbare Mehrfamilienhaus dank der durchgeführten Investitionen in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer einschließlich Mehrgenerationenfamilien. Die aktuelle steigerbare Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 17.040 € p. a.