Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pöhl

Objektnr: 1057375

Im schönen und familienfreundlichen Pöhl OT Christgrün wartet diese Immobilie auf vorausschauende Kapitalanleger. Es handelt sich hierbei um ein Wohnungspaket mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich dank konstanter Instandhaltungsmaßnahmen in einem soliden und gepflegten Zustand und präsentiert sich als ausgesprochen attraktive Investitionsgelegenheit.

Zum aktuellen Zeitpunkt bestehen für 6 der 7 vorhandenen Einheiten Mietverhältnisse, welche eine lukrative Jahresnettokaltmiete von rund 17.820 € erwirtschaften. Vorteilhafte Wohnungsgrößen zwischen ca. 37 m² bis ca. 61 m² Wohnfläche versprechen auch zukünftig großes Vermietungspotenzial für alle vorhandenen Einheiten und ermöglichen die Vermietung an eine breite Zielgruppe.

Bei Vollvermietung und Anpassung der aktuellen Mieten an das ortsübliche Marktniveau ist eine potenzielle Jahresnettokaltmiete von ca. 22.574 € denkbar.

Der Miteigentumsanteil beträgt 5.775/10.000. Des weiteren besteht ggf. die Möglichkeit weitere 4 Wohnungen von Miteigentümern zu erwerben.

Das Gebäude aus dem Baujahr 1960 befindet sich in einem zeitgemäß ausgestatteten Zustand mit rund 382 m² bewohnbarer Wohnfläche. Profitieren Sie somit von einem gepflegten Zustand und stetigen sowie zuverlässigen Mieteinnahmen und sichern Sie sich damit eine attraktive Kapitalanlage.