Einfamilienhaus zum kaufen in Frontenhausen

Energieeffizientes Einfamilienhaus auf einem sehr großzügigen Grundstück von 896 m² in sehr ruhiger Siedlungslage in Frontenhausen, auch besser bekannt als Niederkaltenkirchen.

Sie betreten das Haus über die Haustür welche Sie direkt in den Windfang mit Garderobe führt. Von hier aus erreichen Sie das Büro, das Gäste-WC sowie die Küche und den Wohn-Essbereich.

Der Wohnbereich ist sehr großzügig und es besteht die Möglichkeit, die Wände zwischen Esszimmer und Küche sowie zwischen Esszimmer und Wintergarten zu entfernen, da diese nachträglich in Holzständerbauweise einbracht wurden. Dadurch wäre es möglich, einen sehr großen Wohn- und Essbereich mit Küche und Wintergarten zu schaffen.

Vom Flur aus erreichen Sie das Dachgeschoss sowie das Kellergeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer, der Technikraum mit Sauna und Dusche sowie ein großer Waschraum. Stauraum bietet ihnen dieses Haus ausreichend.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und der Garten bietet ausreichend Platz für Grillabende und gemütliche Stunden im Freien. Für zusätzliche Wärme sorgt ein Kamin im Wohnzimmer und an heißen Sommertagen lädt der Pool zum Abkühlen ein. Eine Sauna ist ebenfalls vorhanden und im Wintergarten können Sie entspannt die Natur beobachten.

Der Gartenbereich ist besonders hervorzuheben, da sich dieser über mehrere Teilbereiche erstreckt. Ein Poolbereich, ein geräumiges Gartenhaus welches als Partyhütte genutzt wurde, eine Relax-Area mit schwingender Liege aus Holz sowie eine geräumige Terrasse... Neben dem Gebäude befindet sich noch ein Schuppen und zusätzlich ein Zugang zum Dachboden der Garage, welcher als Lagerfläche ausgebaut wurde.

Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt, verfügt über einen Vollwärmeschutz und über eine Photovoltaik Anlage und ist somit energieeffizient und auf dem aktuellen Stand.

Der Einspeisevertrag der Photovoltaik Anlage hat eine Laufzeit bis 2035 und beinhaltet eine PV-Anlage mit 19,14 KWp Leistung und einer Einspeisevergütung von 12,22 Cent pro KW.

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