Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwaan

Attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und großem Keller in zentraler Wohnlage von Schwaan. Das vollvermietete Wohnhaus besticht durch seine Substanz, darunter eine gedämmte Fassade, einen verputzten Sockel mit Drainage sowie ein ausgebauter Satteldach mit Dachziegeln.

Die Wohnungen, die sich auf Wohnflächen von ca. 36 bis 46 m² erstrecken, bieten jeweils 2 Zimmer, eine Küche und ein Fensterbad mit Dusche. Zwei der Wohnungen wurden erst kürzlich im Jahr 2021 einer Modernisierung unterzogen und präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Die übrigen Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, allgemeinen Standard.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 kernsaniert und verfügt über drei separate Hauseingänge mit jeweils drei Wohneinheiten. Jeder Aufgang wird von einer zuverlässigen Gas-Zentralheizung beheizt.

Zusätzlich zum Haus bietet das Grundstück sechs kleine Gärten und zwei praktische Hofgebäude. Das Parken ist bequem und kostenfrei direkt vor dem Haus an der Straße möglich, was einen weiteren Pluspunkt dieser Immobilie darstellt.

Mieteinnahme IST: 31.173,00 €
Rendite IST: 6,93 %
Faktor IST: 14,43
Kaufpreis pro m²: 1.187,07 €