Etagenwohnung in Kiel-Holtenau

Das gepflegte, mit schönen Ornamenten versehene Mehrfamilienhaus steht harmonisch eingewachsen an einer wenig befahrenen Allee. Kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor dem Grundstück. Auf dem Hinterhof kann der schöne, höher gelegene Garten über eine Treppe erreicht werden. Das Wohn- und Geschäftshaus befand sich lange Zeit in Familienbesitz und wurde von den Eigentümern stets regelmäßig modernisiert. Nach der kürzlich erfolgten Aufteilung nach WEG, standen den Erwerbern 7 Wohneinheiten zwischen 1 und 4 Zimmern und 3 lukrative Gewerbeeinheiten mit höchstwahrscheinlichem Wertzuwachs zur Verfügung. Fünf Wohnungen sind bereits verkauft. In den letzten zwei Jahren wurde das Haus noch einmal aufwendig renoviert und modernisiert.
Die Wohnung
Sie erstreckt sich über ca. 90 m² Wohnfläche und liegt in der Bel-Etage im I. OG des Hauses. Die ETW ist aktuell vermietet und steht in der Zukunft nach einer gründlichen Renovierung zur Eigennutzung zur Verfügung. Alternativ ist die weitere Vermietung als gut zu entwickelndes und lukratives Renditeobjekt möglich. Sie besitzt eine gut geschnittene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen zentral gelegenen Wohnungsflur und drei lichtdurchflutete Zimmer. Die Wohnung ist derzeit noch in einem altersbedingten gebrauchten Zustand und bietet die Möglichkeit, im Rahmen einer Modernisierung individuelle Akzente durch die neuen Eigentümer zu setzen. Insgesamt nicht zuletzt aufgrund der attraktiven, sympathischen Lage eine Immobilie mit echtem Potenzial auf Wertzuwachs als lukrative Kapitalanlage aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit mit Panoramablick auf die Förde und den Nord-Ostsee-Kanal oder zur späteren Selbstnutzung für anspruchsvolle Paare oder auch für die kleine Familie.