Einfamilienhaus zum kaufen in Achim
Großes EFH mit toller Ausbaureserve in super Lage von Achim
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- Kaufpreis
- 279.500 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 169 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 34590620
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 6 |
Größe: | 169.00 m² |
Grundstücksfläche: | 490,00 m² |
Verfügbar ab: | 01.05.2024 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 279.500 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.653,85 € |
Mit Immobilienpreisen Achim vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1963 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 314,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
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Dieses großzügige Haus wurde ursprünglich im Jahre 1963 in solider Handwerksqualiät erbaut. In den Jahren wurden einige An- und Umbauten vorgenommen. So wurde das Haus 1973 erweitert, im Jahre 1998 erfolgte der Ausbau einer Loggia und 2002 wurde vorne ein Anbau zur Erweiterung des Bades und WC´s errichtet.
Alle Arbeiten wurden grundsolide ausgeführt, was kürzlich auch ein Architekt bei einer Begehung bestätigt hat. Das Haus präsentiert sich teilweise noch in den Stilrichtungen der verschiedenen Baujahre.
Im Erd- und Obergeschoss hat das Haus derzeit eine Wohnfläche von ca. 169 m². Diese teilt sich auf in 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder ein WC und eine Loggia.
Im Dachgeschoss gibt es eine weitere, nennenswerte Ausbaureserve über eine Grundfläche von ca. 9,8 x 4,8 Metern, das entspricht ca. 47 m² Grundfläche. Der Raum ist 3,3 Meter hoch. Nach DIN ergibt sich eine realisierbare Wohnfläche von ca. 30 m²! Sowohl Fenster in den Giebeln als auch in der gedämmten Dachfläche sind bereits vorhanden. So lassen sich hier 1-2 tolle Räume schaffen.
Mit einem überschaubaren Aufwand kann das Haus auch in ein Zweifamilienhaus aufgeteilt werden.
Im Keller stehen ca. 47 m² Abstellfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei Kellerräumen, den Heizungskeller und einen Flur. Der Keller ist auch über eine Außentreppe zu erreichen.
Dieses großzügige Haus wurde ursprünglich im Jahre 1963 in solider Handwerksqualiät erbaut. In den Jahren wurden einige An- und Umbauten vorgenommen. So wurde das Haus 1973 erweitert, im Jahre 1998 erfolgte der Ausbau einer Loggia und 2002 wurde vorne ein Anbau zur Erweiterung des Bades und WC´s errichtet.
Alle Arbeiten wurden grundsolide ausgeführt, was kürzlich auch ein Architekt bei einer Begehung bestätigt hat. Das Haus präsentiert sich teilweise noch in den Stilrichtungen der verschiedenen Baujahre.
Im Erd- und Obergeschoss hat das Haus derzeit eine Wohnfläche von ca. 169 m². Diese teilt sich auf in 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder ein WC und eine Loggia.
Im Dachgeschoss gibt es eine weitere, nennenswerte Ausbaureserve über eine Grundfläche von ca. 9,8 x 4,8 Metern, das entspricht ca. 47 m² Grundfläche. Der Raum ist 3,3 Meter hoch. Nach DIN ergibt sich eine realisierbare Wohnfläche von ca. 30 m²! Sowohl Fenster in den Giebeln als auch in der gedämmten Dachfläche sind bereits vorhanden. So lassen sich hier 1-2 tolle Räume schaffen.
Mit einem überschaubaren Aufwand kann das Haus auch in ein Zweifamilienhaus aufgeteilt werden.
Im Keller stehen ca. 47 m² Abstellfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei Kellerräumen, den Heizungskeller und einen Flur. Der Keller ist auch über eine Außentreppe zu erreichen.
Lage
28832 AchimAchim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.818,35 €/m² in Achim.
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