Mehrfamilienhaus zum kaufen in Riegelsberg

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Zweifamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage von Riegelsberg.
Willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Zuhause!
Die Immobilie wurde 1966 auf einem 852m² großen Grundstück gebaut und 1976 um ein repräsentatives Wohn- & Kaminzimmer, erweitert. Sie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und bietet einer Familie alles was sie sich wünscht. Alle bisher erforderlichen Reparaturen wurden von Fachfirmen fachgerecht ausgeführt. Die Ausstattung der 114m² Wohnung im EG befindet sich in einem tadellosen und gepflegten Zustand.

Nach dem Eintreten, durch die große Haustür mit Sprossenfenstern, gelangen Sie in das Treppenhaus, welches UG, EG und OG miteinander verbindet und Sie geradeaus in die EG Wohnung führt.

In dieser befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Büro, Bad, Gäste WC, Küche, Esszimmer sowie ein 1976 angebautes Wohnzimmer, mit offenem Kamin, Deckenbalken und Korbbogentüren mit Butzenscheiben/Sprossenfenstern, einschließlich schmiedeeisernen 2-flügeligen Gittertüren.
Dies ist sicherlich das Highlight der gesamten Immobilie. Der offene, mit Klinkersteinen verkleidete Innenkamin ist ein Blickfänger. Weiterhin finden wir hier eingebaute Wandnischen mit Verblendklinkern eingefasst. Eine raumhohe Koellmann Collage als künstlerisch gestaltetes Lichtband, rundet das Bild ab. Dieser Bereich ist wie geschaffen für gemütliche Abende in einer ungemein behaglichen Atmosphäre.
Hier haben Sie auch Zugang zum romantischen Garten mit altem Baumbestand und einer von zwei Terrassen, welche zum verweilen, entspannen und Seele baumeln, einlädt.
Über eine Außentür im Esszimmer gelangen Sie übrigens auf die zweite, versteckte Terrasse, geschützt durch eine Hecke vor Blicken, vorgelagert vor dem Schlafzimmer.

Im OG befindet sich eine 76m² Wohnung mit großem Wohnzimmer, separatem Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche & Badewanne, Gäste WC und einem kleinem Balkon mit traumhafter Aussicht in den romantischen Garten. Diese kann vermietet werden, ein paar Schönheitsreparaturen wären hier sicherlich angebracht.
Das DG kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden, dies ist sicher interessant für zukünftige Mieteinnahmen und Wertsteigerung.

Im UG befinden sich insgesamt 3 Räume (alle tapeziert, bzw. einer mit Holzvertäfelung), große Waschküche (Deckenhoch gefliest), Heizungsraum und Öltank. Die Räumlichkeiten werden momentan als Maleratelier und Bilderlager genutzt. Hier steht eine Nutzfläche von 88m² zur Verfügung.

Das charmante 2 Familien Haus besticht nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch seine einladende Außenanlage, sowohl vor, als auch hinter dem Haus, mit altem Baumbestand.

Zum Haus gehören weiterhin 2 Garagen (jeweils 16,5 m²), welche sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden. Parkplätze gibt es auch direkt am Eingang der Immobilie.

Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum 360 Grad Rundgang.