Haus zum kaufen in Korswandt
Saniertes Landhaus mit 3 Wohnungen (1x frei) - unverbaubar und ruhig gelegen
17419
Korswandt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 435.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 225 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 34591569
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 225.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.100,00 m² |
| Verfügbar ab: | Wohnung 2 ab 1.2.24 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 435.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.933,33 € |
Immobilie
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 173,89 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das Landhaus wurde im Jahr 2002 komplett saniert. Aufgrund des Rohbauzustandes konnte eine zeitgemäße Flächengestaltung stattfinden.
Somit entstanden drei separate individuelle Wohnungen mit eigenem Zugang, welche sich wie folgt aufteilen:
Wohnung 01 links - ca. 95 qm
3 Wohnräume, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, vermietet
Wohnung 02 Mitte - ca. 50 qm
1 Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Terrasse, frei
Wohnung 03 rechts - ca. 79 qm
3 Wohnräume, offene Küche, Bad, Terrasse, vermietet
Jeder Wohnung sind ein Stellplatz und ein Gerätehaus zugeordnet.
Die Mieteinnahmen für WE li. + WE re. betragen derzeit ca. 15.840,00 €/pro Jahr netto.
Für die WE Mitte kann bei einer Neuvermietung mit einer Nettomiete von 10,00 €/qm inklusive Stellplatz und Einbauküche kalkuliert werden.
Aufgrund der exponierten Lage, den praktischen Grundrissen und dem soliden Zustand war und ist eine dauerhafte Vermietung problemlos möglich, da Wohnungen auf der Insel knapp und daher sehr gefragt sind.
Somit entstanden drei separate individuelle Wohnungen mit eigenem Zugang, welche sich wie folgt aufteilen:
Wohnung 01 links - ca. 95 qm
3 Wohnräume, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, vermietet
Wohnung 02 Mitte - ca. 50 qm
1 Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Terrasse, frei
Wohnung 03 rechts - ca. 79 qm
3 Wohnräume, offene Küche, Bad, Terrasse, vermietet
Jeder Wohnung sind ein Stellplatz und ein Gerätehaus zugeordnet.
Die Mieteinnahmen für WE li. + WE re. betragen derzeit ca. 15.840,00 €/pro Jahr netto.
Für die WE Mitte kann bei einer Neuvermietung mit einer Nettomiete von 10,00 €/qm inklusive Stellplatz und Einbauküche kalkuliert werden.
Aufgrund der exponierten Lage, den praktischen Grundrissen und dem soliden Zustand war und ist eine dauerhafte Vermietung problemlos möglich, da Wohnungen auf der Insel knapp und daher sehr gefragt sind.
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