Haus zum kaufen in Wittibreut

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude/Stall in ruhiger und ländlicher Lage von Wittibreut, Landkreis Rottal-Inn.

Das Haus ist einem sehr gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern bewohnt und stets gewartet. Es eignet sich ideal für Pferdehaltung / Tierhaltung / Zucht sowie für ein Handwerksbetrieb neben dem Wohnhaus.

Das Haus wurde im Jahr 1961 in gesunder Ziegelbauweise erbaut und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und saniert. Beheizt wird es mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2001, zusätzlich sind 2 Holzöfen im EG und DG vorhanden.


Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss/Souterrain:
Geräumige Eingangsdiele, großer beheizter Hobbyraum, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Sauna, Werkstatt/Heizungsraum, Kellerraum, Öltankraum

Obergeschoss:
großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Abstellraum, großes Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Dachgeschoss:
geräumiger Flur, 1 großes Arbeitszimmer/Schlafzimmer mit ca 30qm, 1 Kinderzimmer, großer Balkon mit Zugang von beiden Zimmern, Speicher


Aussen:
Großer Gartenbereich rundum das Haus mit Aussenstellplätze vor dem Haus.

Pferdestall für 2 Pferde (wird aktiv genutzt). Der Stall/Nebengebäude kann nach Bedarf anders genutzt werden.

Das Anwesen ist an den üblichen, öffentlichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen. Beheizt wird das Haus per Ölheizung mit Energieklasse F.