Reiheneckhaus zum kaufen in Jüchen

Als solide Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, diese Immobilie ist für beide Zwecke ideal nutzbar.
Das Reiheneckhaus wurde im Jahre 1971 erbaut und ist voll unterkellert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Der Brenner der Heizung wurde 2005 erneuert. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor.
Das Grundstück ist ca. 375 m² groß und Richtung Süden ausgerichtet. Zudem gehört noch eine Garage im Garagenhof von ca. 18 m² zum Kaufangebot.
Die Ausstattung der Immobilie ist als normal zu bezeichnen. Die Fenster wurden im Jahre 2023 von außen geschliffen und gestrichen.
Hervorzuheben ist der schöne Garten mit vielen Pflanzen und Sträuchern.
Das Wohnhaus weist ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss auf und bietet somit Platz für die ganze Familie.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche, zwei Vorratsräume sowie ein Heizungsraum.
Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie rechtsseitig in das Gäste-WC sowie in den danebenliegenden Abstellraum. Weiter gelangt man in die Küche, welche noch einen Zugang zum Wohnzimmer bietet.
Das offene Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse und den schönen Garten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer befindet.
Das gedämmte und beheizte Dachgeschoss bietet noch zusätzlichen Stauraum von ca. 25 qm.
Die Immobilie ist zurzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 995,00 €. Der Auszug der Mieter ist für Mitte Juli 2024 terminiert.
Die Übergabe der Immobilie kann Ende August erfolgen.