Etagenwohnung in Winnenden

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132m² große 4,5 Zi.-ETW in bester Ausrichtung, nach Süd-West mit 3 Balkonen und Panorama-Fernsicht.
Zukunftssicher mit Fernwärme für Heizung und Warmwasser.
Barrierefrei mit den Aufzügen zur Wohnung, sowie zum Untergeschoß zur Garage und zum Keller.
Der Erstbezug bei Fertigstellung war im Jahre 1972.
Schon beim betreten überzeugt das klare und durchdachte Konzept der Wohnung.
Die ideale Familienwohnung mit großem Platzbedarf.
Großer 17m² Südbalkon mit Markisen, 8m² Westbalkon und 2m² Küchenbalkon.
2020 neue 3 bzw. 2-fachverglaste Kunststofffenster alle mit elektrischen Rollläden.
Neue Heizkörper.
Stressfrei wohnen mit Aufzug und Hausmeisterservice.
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* Großer Wohn/Essbereich mit 32m² Fläche und Zugang zum 17m² großen Südbalkon
und kleinem Balkon zur Küche.
* 3 Schlafzimmer mit 22m², 17m² und 11m², sowie alle Zimmer mit Zugang zu
den Balkonen.
* Alte 11m² Einbauküche mit kleinem 2m² Balkon. Der Balkon ist auch sehr gut
als Küchenerweiterung für Waschmaschinen- Wäschetrocknerplatz geeignet.
Die Küchenwand ist zum Kinderzimmer nicht tragend und kann bei Bedarf
geöffnet werden zu einem riesigen 28m² Küchen und Essbereich.
* Älteres Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenplatz.
Die Badezimmerwand ist zum Schlafzimmer nicht tragend und kann bei Bedarf
(Musterfotos: Glaswand mit Tageslicht) geöffnet werden. Separates WC.
* Großzügiger Flurbereich mit Garderobe. Abstellraum.
* Vor dem Wohnungseingang ist ein 5m² großer Vorplatz mit alleinigem Nutzungsrecht.
* Internet/TV Verfügbarkeit: Kabel bis 1.000 MBit/s - 50 MBit/s
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Untergeschoss:
* Kellerraum und großzügiger Garagenstellplatz.
Fahrradabstellraum und Trockenraum.
Kinderspielplatz am Haus.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Baujahr 1969 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: C