Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marienberg

Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes und saniertes Wohnhaus in mittelbarer, aber angenehm ruhiger Zentrumslage von Marienberg.

Das Haus ist bereits in drei abgeschlossene Etagenwohnungen aufgeteilt, wonach im Erdgeschoss ca. 76,65 m², im Obergeschoss ca. 76,22 m² und im Dachgeschoss ca. 71,67 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.

Jede Wohnung ist als 3-Zimmer-Einheit mit Tageslichtbad, Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderbereich konzipiert. Zusätzlich sind im Dachspitz ein kleines Zimmer und ein Abstellbereich ausgebaut. Diese Fläche wurde bei der Berechnung nicht berücksichtigt.

Das Haus könnte weiterhin im Ober- und Dachgeschoss für die Ferienvermietung genutzt oder auch bei Bedarf auf das Erdgeschoss erweitert werden, da bereits bestehende Kontakte zu Feriengästen vorhanden sind. Sollten Sie an langfristigeren Mietverhältnissen interessiert sein, dann steht einer klassischen Nutzung als Mehrfamilienhaus selbstverständlich auch nichts im Wege.

Die bisherigen Modernisierungen gliedern sich wie folgt:
1996 Kernsanierung des Gesamtobjektes (Dach, Fenster, Sanitär, Elektro)
2012 Modernisierung WE 1.OG
2022 Sanierung Heizungsanlage

Im Außenbereich befinden sich eine Garage, ein großer Carport sowie weitere Stellplätze. Im Hinterland des Wohnhauses stehen dazu noch eine Solarthermieanlage, weitere Sitzecken und ein Gartenhaus zur Verfügung.

- keine zusätzliche Käuferprovision -