Bauernhaus zum kaufen in Himmelpforten

Dieses historische Haus wurde in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts als traufständiger Vierständerbau aus Fachwerk mit Backsteinausfachung unter reetgedecktem Halbwalmdach errichtet. Ein historisches Haus, das einen Käufer mit Traditionsbewusstsein und dem Geschmack für etwas Besonderes sucht.

Das Gebäude wurde in den 80er Jahren liebevoll Zug um Zug saniert und in zwei separate und sehr großzügige Wohnungen, die über ein Treppenhaus und eigene Wohnungseingangstüren räumlich voneinander getrennt sind, aufgeteilt. Somit sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet.

Die circa 105 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung und hat eine charmante Aufteilung. Der großzügige Flur lässt eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten zu. Der Raum unter der Treppe kann hervorragend als Garderobe genutzt werden. Alle Räume haben Deckenhöhen, die für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist der historische Kaminofen, der das Wohnzimmer zu einem Raum der Gemütlichkeit macht. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein großes Zimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die aktuell als Schlafbereiche fungieren. Eine Küche mit moderner Einbauküche (mit angrenzender Speisekammer/Abstellraum), ein Vollbad und ein Gäste-WC sowie ein Wintergarten und eine Terrasse für die sonnigen Sommermonate dürfen hier natürlich nicht fehlen. Die Erdgeschosswohnung ist darüber hinaus komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einer Größe von 104 Quadratmetern ähnlich groß. Auch hier finden wir einen großzügigen Flur, welcher zum einen für einen willkommen heißenden Empfang sorgt, zum anderen bietet der Flur noch eine Nische mit einem Fenster, die wunderbar als Bereich für einen Arbeitsplatz oder als Leseecke genutzt werden kann. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine große Dusche, ein Fenster sowie einen Zugang zu einer Abseite, die zusätzliche Abstellfläche bietet. Für die Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet dementsprechend ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Das Arbeits- oder Kinderzimmer verfügt über einen Vorraum, der entweder als Abstellraum oder als Ankleidebereich genutzt werden kann. Auch auf dieser Ebene ist in dem gemütlichen Wohnzimmer ein historischer Kaminofen. Einen besonderen Charme haben in diesem Raum die auf beiden Seiten angeordneten rautenförmigen Fenster. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Für die Zeit im Freien darf von der Dachgeschosswohnung eine Außenterrasse mitgenutzt werden.

Es stehen ein Carportstellplatz sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Denkmalschutz besteht aus ortsgeschichtlichen/gebäudetypischen und straßenbildprägenden Gründen.