Einfamilienhaus zum kaufen in Celle

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage im Hehlentorgebiet von Celle. Diese begehrte Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, was den Wohnort besonders attraktiv für Familien macht.

Grundstück: Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 517 m² bietet das Haus ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Wohnfläche: Die Wohnfläche des Hauses beträgt circa 140 m², verteilt auf mehrere Wohnbereiche. Diese großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und erfüllt sämtliche Ansprüche an ein komfortables Wohnen.

Baujahr und Bauweise: Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 errichtet und verfügt über einen Anbau aus dem Jahr 1984. Es ist in massiver Bauweise konstruiert, was für eine solide und langlebige Bausubstanz steht. Der Vollkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby- und Arbeitsräume.

Zustand: Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, der vor allem durch die kontinuierliche Pflege und Instandhaltung gewährleistet wurde. Aufgrund seines Alters sind jedoch einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten denkbar, um den Wohnkomfort weiter zu steigern und das Objekt an zeitgemäße Standards anzupassen.

Besonderheiten: Besonders hervorzuheben ist die große Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Die gute Anbindung an die Infrastruktur sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage machen das Einfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnobjekt für Familien und Paare, die den Charme einer historischen Immobilie in Verbindung mit modernem Wohnkomfort schätzen.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1937/1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 05.04.2034
Endenergiebedarf: 259,5 kWh
Energieeffizienzklasse: H