Erdgeschosswohnung in Breisach am Rhein

Wir vom RE/MAX Immobilien Netzwerk *Fritz Bruchmann* Ihr erfahrener Nr. 1 Experte vor Ort, erste Adresse rund um Immobilien und langjähriger Partner für die Region freuen uns, Ihnen heute folgende spannende Immobilie zum Kauf präsentieren zu dürfen:

Ihr FAMILIEN-WOHNTRAUM wird wahr: 3-Zi-EG-Wohnung mit ELW inkl. Garten, Terrasse, Garage, Stellplatz

Eigennutzung oder Kapitalanlage das ist hier die Frage? Beides ist natürlich immer möglich! Eine clevere Investition in die Zukunft ist dieses spannende Objekt allemal. Gelegen in einer wunderbaren Lage in einer ruhigen Seitenstraße in einem netten Wohngebiet in Nord Breisach am Rhein befindet sich diese mit vielen exklusiven Vorteilen und tollen Raffinessen aufwartende Wohnung. So erwartet Sie eine sehr schön aufgeteilte helle luftige ca. 80 m² große Erdgeschoss Wohnung und dazu eine Einliegerwohnung bzw. Extra Zimmer mit Bad als 1-Zimmer-Wohnung mit Bad und Saunamöglichkeit im Untergeschoss auf ca. 27,50 m² Wohnfläche, die im Sommer schön kühl sind und im Winter angenehm mollige Wärme spenden. Sie ist somit Teil eines sehr angenehm kleinen Zwei- bzw. Dreifamilienhauses mit nur 1-2 Nachbarn im Haus je nachdem, ob Sie die ELW vermieten oder selbst nutzen. Sowohl die EG-Wohnung ist aktuell vermietet für 900,- € Kaltmiete p. M. als auch die ELW ist aktuell vermietet für 300,- € p. M. und bieten Ihnen so eine hervorragende stabile monatliche Mieteinnahme von 1.200,- € Monat für Monat für Ihr Geld an. Lassen Sie das Geld für sich arbeiten oder können Sie auch früher oder später eine Selbstnutzung für sich oder jemanden in der Familie ins Auge fassen. In der Wohnung haben Sie direkt den Blick auf den riesigen WZ-Essbereich und nur wenige Schritte entfernt mit Fenster zur Hausfrontseite finden Sie die angenehm große Küche. Den Flur direkt nach rechts befindet sich das KZ. Von der Mitte des Wohnbereichs biegen Sie nach rechts ab Richtung Bad, Gäste-WC und SZ, von dem Sie wie auch vom WZ Zugang zu Terrasse und Garten haben.