Immobilie in Bocka

Perfekte Investition in Ihre Zukunft: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Carport in Wohnpark Kleinbocka!

Willkommen im Wohnpark Kleinbocka, einer modernen Neubauanlage aus dem Jahr 1994, die vor den Toren der historischen Stadt Gera liegt. Diese exklusive Wohngegend bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ideale Anbindung an die Stadt.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre moderne Gestaltung. Ein helles Ambiente und hochwertige Ausstattungsdetails machen diese Wohnung zu einem echten Juwel.

Profitieren Sie von einem eigenen Keller und einem praktischen Carportstellplatz, der zur Wohnung gehört. Dadurch genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Diese Wohnung ist bereits vermietet und bietet Ihnen eine attraktive Rendite. Mit einer Nettokaltmiete von 290,-EUR plus 15,-EUR für den Stellplatz ergibt sich eine Gesamtnettokaltmiete von 305,-EUR pro Monat oder 3.660,-EUR pro Jahr. Zusätzlich beträgt das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung 327,21 EUR.

Der Energieausweis mit einem Verbrauch von 118,40 kWh/(m²a) bestätigt die Effizienz dieser Immobilie, die von einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1994 beheizt wird.

Möchten Sie dieses attraktive Investitionsobjekt persönlich kennenlernen? Kontaktieren Sie uns noch heute unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo für weitere Informationen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.

Hinweis: Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten.