Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mühltal

In dem beliebten Mühltal/Nieder-Ramstadt, inmitten der optimalen Infrastruktur des Rhein-Main-Gebietes mit Bus- und Bahn-Anschluss an die Städte Darmstadt und Frankfurt sowie wenige Autominuten zur Autobahn, steht dieses ansprechende Zweifamilienhaus auf ca. 870 m² wunderschönem grünem Grundstück, direkt am plätschernden Bachlauf der Modau, in angenehmer Wohnlage.

Dieses Zweifamilienhaus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten zuzüglich ausgebauten Dachgeschoss in ansprechender Architektur, mit ca. 300 m² Gesamtwohnfläche zuz. Indoor-Schwimmbad und Unterkellerung. Beide Wohnungen sind durch getrennte Eingänge zu betreten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die geräumige Diele in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang auf die große Sonnenterrasse und den eingegrünten Garten; der Garten endet direkt am plätschernden Bachlauf der Modau und bietet ausreichend Fläche zum Spielen, Toben und/oder Relaxen. Eine praktische Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Des Weiteren stehen Ihnen in dieser Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer sowie Bad und Gäste-WC zur Verfügung. Das angegliederte Schwimmbad hat direkten Terrassenzugang. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 134 m².

In der Wohnung im Obergeschoss erhalten Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Kaminofen, eine geräumige Wohnküche, 2 gemütliche Schlafzimmer sowie Bad mit integrierter Sauna und Gäste-WC. Ein Sonnenbalkon mit herrlichem Blick in die grüne Umgebung rundet das Obergeschoss ab. Die Wohnfläche dieser Etage beträgt ca. 126 m². Über die großzügige Diele gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss – hier befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 40 m² weitere Räume die vielfältig genutzt werden können sowie ein Duschbad.

Insgesamt befinden sich in diesem Haus 8 - 9 geschmackvolle Wohn-/Schlafräume, 2 Küchen, 3 Bäder, 2 Gäste-WC, Terrasse, Sonnenbalkon und Schwimmhalle.

Abstellmöglichkeiten für alle nötigen und unnötigen Dinge des Lebens sind ausreichend im Keller vorhanden. Für eine angenehme Körpertemperatur an den kalten Tagen des Jahres sorgt die sparsame Gas-Zentralheizung, Baujahr 2012. Die vorhandene Solaranlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung; perfekt, wenn auch noch Ihre Pkw in der dazugehörigen Garage und den Stellplätzen Platz finden.

Das Haus ist sofort verfügbar und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten z.B. für die große Familie, 2 Generationen, Wohnen und Arbeiten, Wohnen und vermieten etc.

Wir freuen uns, Ihnen bei einer Besichtigung, das Haus vorstellen zu dürfen.