Mehrfamilienhaus zum kaufen in Halle (Westfalen)

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Herrn Luca Böckstiegel & Jan-Phillip Adam
Büro: 05201 - 15 88 02 0
Mobil: 0171 - 34 52 59 9

Ein-/Zweifamilienhaus | ca. 191 m² | Beheizter Pool | PV Anlage | Kinderfreundliche Lage am Südhang

In begehrter Wohnlage am Südhang des Teutoburger Waldes befindet sich dieses im Jahre 1995 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Das 653 m² große Kaufgrundstück ist wunderbar eingewachsen und bietet viel Privatsphäre - in den letzten Jahren wurde die Gartenanlage umfassend neu gestaltet.
Auf zwei Etagen bieten ca. 191 m² Wohnfläche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die zwei getrennten Wohneinheiten als Mehrgenerationenwohnen oder richten Sie sich großzügige Arbeitsräume getrennt von Ihrem privaten Bereich ein. Auch eine Nutzung als reines Einfamilienhaus mit klassischer Aufteilung von Erd- und Dachgeschoss ist denkbar und mit überschaubarem Aufwand umsetzbar.

Nach Betreten des großzügigen Eingangsbereichs mit Treppe ins Dachgeschoss gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung, wo sich auf ca. 78 m² eine Küche nebst Abstellraum, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne verteilen. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse bieten einen herrlichen Blick in den Garten und den Poolbereich. Nach ein paar Verschönerungsarbeiten wird diese Etage wieder im neuen Glanz erstrahlen!

Im Dachgeschoss angelangt, findet man hier einen im Jahr 2015 vollständig kernsanierten Wohntraum auf ca. 113 m² vor. Ein äußerst großer Flurbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und präsentiert sich offen zum tollen Wohn-, Koch und Essbereich mit Zugang zum Balkon, von welchem Sie über eine Treppe direkt in den Garten gelangen. Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel kann auf Wunsch übernommen werden. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit luxuriöser bodentiefer XXL Dusche und einer Badewanne - ein zweites Kinderbad mit Dusche gewährt zu jeder Tageszeit ein entspanntes Zusammenleben. Zwei schöne Schlafzimmer mit viel Tageslicht, ein weiterer Raum, der als Büro oder auch 3. Schlafzimmer genutzt werden kann sowie eine Abstellkammer runden diese Etage gekonnt ab.

Im Außenbereich wartet eine geschmackvoll gestaltete Außenanlage mit viel Platz und Privatsphäre auf Sie und Ihre Familie. Ein neuwertiger Pool, der über eine Wärmepumpe beheizt wird, ist sicherlich eines der großen Highlights dieser Immobilie!

Genügend Abstellraum bieten ein Gartenhaus sowie ein im Haus integrierter und von der Terrasse aus zugänglicher Abstellraum - von diesem gelangen Sie auch direkt in die Garage mit elektrischen Toren, die Platz für zwei Fahrzeuge und Fahrräder bietet.

Der Strom der Photovoltaikanlage mit 5,1 kWp, die im Jahre 2015 installiert wurde, wird komplett eingespeist. Die genauen Erträge erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Könnte das Ihr neues Zuhause werden? Dann freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen.

Anfragen können von uns nur bearbeitet werden, wenn uns vollständige Kontaktdaten mit Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer übermittelt werden.

Eine Besichtigung kann nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.