Einfamilienhaus zum kaufen in Großpösna

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus in super Wohnlage inmitten von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern (Siedlungslage). Auf dem vollständig umzäunten ca. 1.000 qm großem Grundstück befindet sich neben dem Haupthaus eine tolle, gepflegte Außenanlage mit mehreren Grünflächen, einer Stellplatzmöglichkeit im Innenhof, ein großes Gartenhaus, eine überdachte Terrasse hinter der Garage, ein funktionstüchtiger Brunnen sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor. Das ausbaufähige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Großpösna und überzeugt zudem mit einer sehr guten Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten (u.a. der Pösna Park), Spielplätzen und Parkanlagen, Wäldern, Einrichtungen der Bildung und Kultur sowie ärztlicher Versorgung.

Die Innenräume des Hauses sind sanierungsbedürftig und verfügen aktuell über 2 Schlafräume, eine Küche mit einer kleinen Speisekammer, einem Tageslichtbad mit WC, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, einem Vorraum (Windfang), einer Vollunterkellerung sowie einem ungedämmten, ausbaufähigen Dachgeschoss. Die Immobilie bietet Ihren neuen Eigentümern viele Optionen es vielfältig zu gestalten, zu nutzen und vor allem den Wohnraum ggfls. auch individuell zu vergrößern.

Zu beachten ist, dass die Käufer in jedem Fall mit höheren Sanierungskosten rechnen müssen, da das Haus seit mehreren Jahren nicht gut belüftet und beheizt wurde und eine Trockenlegung zwingend erforderlich ist. Zudem sollte die Erneuerung der Heizung, der Elektronik als auch die Dämmung des Daches in der Kostenkalkulation mit berücksichtigt werden. Schätzungsweise liegen die Gesamtkosten (inklusive Erweiterung der Wohnfläche sowie einer Voll-Sanierung) bei ca. 200.000 Euro - 295.000,00 Euro.