Sonstige zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Ein kleiner Auszug unserer Verkaufspräsentation…

Dieses Immobilienangebot liegt in absolut beliebter und waldnaher Top-Wohnlage von Mülheim-Speldorf – quasi nur einen „Steinwurf“ entfernt – des weitläufigen Mülheim-Duisburger Stadtwaldes und Uhlenhorst-Waldgürtels. Die unmittelbare Nachbarschaft dieser familiengerechten Wohnlage ist überwiegend durch eine sehr gepflegte und repräsentative Ein- bis Zweifamilienhausbebauung geprägt.

FAKTEN & ZAHLEN

Einseitig angebautes & modernes Einfamilienhaus
■ grundsolide Massivbauweise
■ Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem und Putzfassade
■ Vollunterkellerung
■ sehr gepflegte, zeitlos-moderne Erscheinung
■ Baujahr 2008

ca. 743 m² uneinsehbare und eingewachsene Grundstücksidylle – sonnig, pflegeleicht, eingezäunt & angrenzend an nachbarschaftliche Gärten – bebaut mit:
■ 1 Wohnhaus
■ 1 Einzelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor, weitere PKW-Abstellfläche vor der Garage/Haus vorhanden
■ 1 Gartenhaus
■ 1 weitere Gartenterrasse im hinteren Grundstücksteil

ca. 175 m² Gesamtfläche inklusive aller anteiligen Freisitze – verteilt auf:
■ ca. 63 m² je Wohnebene im Erd- und Obergeschoss
■ ca. 49 m² im Gartengeschoss – ideal zum Wohnen & Leben mit Kamin sowie Gartenterrassenzugang oder auch zum Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder für Familienmitglieder, etc. (separater Eingang wäre möglich)
■ zzgl. der klassischen Nutzfläche des Untergeschosses: Abstellen, Vorräte, Waschen, Trocknen, Hauswirtschaften, etc.
■ zusätzlich steht die bereits wärmegedämmte Nutzfläche des Spitzgeschosses als mögliche Ausbaureserve/wohnlich gestaltete Nutzfläche zur Verfügung.

3 Sanitärbereiche

3 bis 4 Schlafzimmer

Energieverbrauchsausweis
■ 63,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2008, B


Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Hausbesichtigung ein!