Reiheneckhaus zum kaufen in Stephanskirchen

Suchen Sie ein charmantes und dennoch erschwingliches Haus mit schönem Garten nahe Rosenheim?

Dann dürfte Ihnen diese Immobilie gefallen: Sonnige und ruhige Lage in Stephanskirchen, nur wenige Minuten vom Simsee entfernt.
Das angebotene Objekt mit Reiheneckhauscharakter ist Teil eines Dreifamilienhauses, das sich in idyllischer Alleinlage mit herrlichem, unverbautem Blick auf Wiesen und Berge befindet. Es wurde 1996 an ein bestehendes Gebäude aus dem Jahr 1974 angebaut, verfügt jedoch über eine eigene Flurnummer.

Auf drei Ebenen ergibt sich eine Wohnfläche von ca 110m² sowie eine Nutzfläche von ca. 55m²

ERDGESCHOSS:
Sie betreten die angebotene Wohneinheit über einen separaten überdachten Zugang. Von der 7,1m² großen Diele im Erdgeschoss aus erreichen Sie die 6,1m² große Küche mit extra Speisekammer (2,8m²), die Gästetoilette (2,5m²), sowie das 26,4m² große Wohn-/Eßzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den schönen, beheizbaren 7,1m² großen Wintergarten in östliche Ausrichtung, der auch an kühlen Tagen den Blick in die herrliche Natur erlaubt.

Vom Wintergarten aus gelangen Sie auch auf die Frühstücksterrasse und in den gepflegten, eingewachsenen Garten mit ca. 326m² in süd-östlicher Ausrichtung. Es bietet sich Ihnen ein phantastischer Blick in die umliegenden Berge, Wiesen und Wälder.

OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Schlafzimmer (12,4m²) mit französischem Balkon, Sichtdachstuhl und separater Ankleide (3,1m²), das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche (8,7m²), ein kleines Büro (5,7m²) und ein großes Multifunktionszimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, o.ä.) mit ca. 15m². Hinter dem Multifunktionszimmer bietet ein extra Speicherraum Platz für Abstellmöglichkeiten.

Bad, Flur und Wohn-Esszimmer sind mit Fliesen ausgelegt, in den Schlafzimmern liegt ein Parkettboden.

KELLER:
Im Keller des Objekts finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum einen fast 35m² großen Hobbyraum.

GARTEN:
Der schöne Garten bietet genügend Platz für Kinder zum Toben und Spielen, zum Anlegen von Gemüse- und Blumenbeeten oder einfach zum Entspannen.

Diese Immobilie ist bereits geräumt, der Zustand ist gepflegt.

Das gesamte Anwesen besteht aus drei Gebäudeteilen, angeboten wird hier der Anbau aus dem Jahre 1996. Ebenso zum Verkauf stehen das großzügige Haupthaus aus dem Jahr 1974, sowie ein Gebäudeteil aus dem 30ger Jahren. Kommen Sie bei Interesse an dem gesamten Ensemble gerne auf uns zu!

FAZIT: Ideal für Naturliebhaber oder die kleine Familie.