Doppelhaushälfte zum kaufen in Itzehoe
Stadtvilla - Baujahr 2007 - Hochwertige Bauweise - Top Lage - Energieklasse C - Provisionsfrei !
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- Kaufpreis
- 438.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 137 m²
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Objekt-ID: 34598527
Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 137.00 m² |
Grundstücksfläche: | 290,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 438.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.197,08 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2007 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 85,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Stadtvilla ist auf einem ca. 600 m² großen Grundstück als Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten / Haushälften in bewährter Massivbauweise errichtet worden. Eine wunderschöne sandfarbene, hellrote Verblendsteinfassade und das farblich abgestimmte kastanienrote Zeltdach unterstreichen den mediterranen Baustil. Das komplett mit verwittertem Zinkblech verkleidete Staffelgeschoss bestätigt dem genauen Betrachter die solide, architektonisch sehr hochwertige Bauweise. Die besondere Ausprägung des Grundstücks in Hanglage ermöglichte eine Wohnraumverteilung auf drei vollwertigen Ebenen, dem Sockel-, Erd- u. Staffelgeschoss. Großzügige Dachüberstände, höhenversetzte Wohnraumebenen, hohe Decken, eine offene Dachkonstruktion mit sichtbarer Holzbalkenlage im Obergeschoss sowie die Einbindung des Dachgeschosses in den Wohnbereich durch Gestaltung in Form einer Galerie verbinden Wohn- mit Lebensqualität perfekt miteinander. Große Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus. Alle Wohnraumfenster sind mit Außenrollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet und bieten so Sicht- wie Einbruchschutz. Abgerundet wird das Gesamtbild des Hauses durch den nach Süden ausgerichteten Balkon der sich über die gesamte Hausseite von insgesamt ca. 10 Metern erstreckt. Eine Besichtigung wird Sie nicht enttäuschen. Entdecken Sie weitere, hier nicht genannte Details.
Diese einmalige Immobilie vermittelt Ihnen die pure Lust zum Wohnen!
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Lage
25524 ItzehoeItzehoe
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.397,53 €/m² in Itzehoe.
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