Villa zum kaufen in Bad Urach

Die imposante Jugendstilvilla, umgeben von einem 1.881 m² großen, parkähnlichen Grundstück in einer der besten Lagen von Bad Urach, besticht durch ihre architektonisch meisterhafte und zeitlose Eleganz.

Die gesamte Wohnfläche über alle 3 Etagen beträgt rund 500 m². Die Deckenhöhen zwischen 3,5 m im Erdgeschoss und rund 3 m im Dachgeschoss bieten ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Die Begebenheiten der Villa sind in Größe und Aufteilung einzigartig und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Herrschaftlich Wohnen, generationenübergreifendes Wohnen, repräsentatives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und vieles mehr.

Über den Haupteingang betreten Sie im Erdgeschoss (ca. 214 m²) das weiträumige Entrée. Es fasziniert durch stilvolle Holzvertäfelungen mit Elementen des Jugendstils und meisterhaft gestalteten farbigen Bleiglasfenstern. Vier sehr großzügig und hochwertig gestaltete Wohnräume sowie eine Veranda bieten unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen oder Arbeiten. Ergänzend hierzu sind auf diesem Geschoss eine große Küche mit Speisekammer sowie eine separate Garderobe und ein Gäste-WC untergebracht.

Über das große, herrschaftliche Wohnzimmer bekommen Sie Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit kunstvoller Tuffsteineinfassung. Sie erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und führt über zwei geschwungene Treppen hinunter in den Garten.

Das Obergeschoss (ca. 157 m²) erreichen Sie vom Entrée aus über eine elegante Holztreppe. Hier finden Sie das große Schlafzimmer nebst Ankleide, drei weitere großzügige und vielseitig nutzbare Wohnräume sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zwei Balkone im Süden und Osten erweitern das Raumangebot und ermöglichen Ihnen Sonne und Natur im Freien zu genießen.

Im Dachgeschoss (ca. 129 m²) wurden weitere Wohnräume in den 90er Jahren saniert. Neben einer großräumigen Wohnküche und einem Wohnzimmer beherbergt diese Etage ein weiteres Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer und ein WC. Das Besondere dieser Etage sind acht Gauben, die ihr eine reizvolle Atmosphäre verleihen.

Darüber hinaus verfügt die Villa über ein nicht ausgebautes 2. Dachgeschoss und ein sehr großes Kellergeschoss (ca. 214 m²) mit sechs Räumen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand - eine grüne Oase, ein Ort der Entspannung. Von der erhöhten Terrasse und den Balkonen aus, genießen Sie einen wunderbaren Blick in Ihren Garten und die Natur.

Diese denkmalgeschützte Villa ist nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch für Freiberufler oder Selbständige ein repräsentativer Unternehmenssitz. Sie stellt ebenso eine attraktive Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Investoren dar.

Profitieren Sie unter bestimmten Voraussetzungen nicht nur von der einzigartigen Historie und der exquisiten Lage, sondern aufgrund des Denkmalschutzes auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen oder von vielfältigen Förderprogrammen, um Renovations- bzw. Sanierungsarbeiten zu finanzieren. Besonders beliebt sind diese denkmaltypischen Möglichkeiten auch bei Vielverdienern oder vermögenden Familien.

Die Jugendstilvilla ist ein einzigartiges Juwel, bei der Vergangenheit auf Potential trifft. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil der Geschichte zu werden und gleichzeitig einen Raum für Ihre Zukunft zu gestalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiv gestalteten Villa und lassen Sie sich von der Schönheit und ihrem Charme verzaubern. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.