Etagenwohnung in Gauting

Wer Ruhe und Privatsphäre genießen möchte und zugleich die Nähe zur Innenstadt schätzt, wird von dieser eleganten Wohnung angesprochen sein. Hier in absolut ruhiger Bestlage von München-Gauting befindet sich ein anspruchsvolles Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten in zeitlos eleganter Architektur. Ein durchdachter Grundriss, der einerseits repräsentiert und andererseits die Funktionen des Alltags berücksichtigt, zeichnet gemeinsam mit einer hochwertigen Ausstattung die lichtdurchflutete Wohnung aus, die hohe Ansprüche an Architektur, Design und Qualität erfüllt.

Die Wohnung mit Fußbodenheizung bietet einen angenehm proportionierten Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich über bodentiefe Fenstertüren auf zwei West-Balkone nach Außen erweitert. Die Privatbereiche sind ebenfalls detailliert konzipiert. Die offene Raumgestaltung schafft eine wohltuend helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Im Überblick:
- großzügiger Wohnbereich mit Einbauküche
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche u. Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- zwei West-Balkone
- Kellerabteil
- breite Diele
- zwei Duplex-Stellplätze mit Stromanschluss

Das Wohnhaus verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug, einen Waschraum mit eigenem Abstellplatz, einen Fahrradbereich sowie einer Tiefgarage.

Die Nolte Einbauküche inkl. E-Geräten, die beiden oberen Duplex-Stellplätze mit Strom-Anschluss und das geräumige Kellerabteil rundem das Gesamtbild ab.

Zusammenfassend bietet Gauting durch die optimale Symbiose aus Leben im Grünen und direkter Nähe zur Münchener Innenstadt und dem Starnberger See ein Maximum an Wohn- und Lebensqualität.


Energieausweis vom 28.08.2017, gültig bis 27.08.2027, Endenergiebedarf 43,4 kWh/(m²*a), BJ 2016, Energieeffizienzklasse A, Erdgas E, Solaranlage


Wir können Ihnen hier nicht alle Details von dieser freundlichen Wohnung aufzählen, würden Sie jedoch gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von der Atmosphäre und Ausstrahlung dieses ges...