Haus zum kaufen in Edingen-Neckarhausen

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TOP gepflegtes und freistehendes 2-Familienhaus auf großem Grundstück in gesuchter Lage von Neckarhausen.

Ein Haus für alle Fälle! Vor allem für Menschen die Wert auf ein sehr gepflegtes Zuhause mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität legen. Dieses im Jahre 1966 als Fertighaus erbaute und äußerst gepflegte Anwesen lässt sich als großzügiges Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen nutzen – zzgl. weiterer wohnraummäßig ausgebauter Nutzfläche im „hellen“ UG und zusätzlichem Ausbaupotential im DG.

Das Anwesen mit zwei Garagen und besonders großzügigem Garten liegt in gesuchter Lage von Neckarhausen. Das Objekt steht auf einem tollen 899 m² großen Grundstück und bietet insgesamt knapp 250 m² Wohnfläche (inkl. ca. 54 m² wohnraummäßig ausgebauter Nutzfläche im UG) die sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie dem tlw. ausgebauten UG verteilt. Ferner bietet diese schöne Immobilie zusätzliches Ausbaupotential im Dachgeschoss!

Info: Derzeit wird das Haus als 2-Familienhaus genutzt. Die Wohnung im EG wird kurz nach Verkauf und Absprache frei (ca. 3 Monate). Die Wohnung im OG ist aktuell vermietet - weitere Infos hierzu finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.

Die Aufteilung ist kurz zusammengefasst wie folgt:

Erdgeschoss:
3,5-ZKB Wohnung mit überdachter Veranda (ca. 98 m²)

Obergeschoss:
3,5-ZKB Wohnung mit Balkon (ca. 98 m²)

Dachgeschoss:
Knapp 100 m² Grundfläche bspw. ausbaufähig zu a) neuer Wohnung oder b) zur Maisonette mit der darunterliegenden Wohnung im OG. Info: Die Umsetzung der erwähnten Ausbauideen sind vom zukünftigen Erwerber (bzw. Architekt etc.) auf Realisierung zu prüfen.

Untergeschoss:
Drei wohnraummäßig ausgebaute Räume sowie Duschbad mit insgesamt ca. 54 m² als eine Art eigenständiger Wohnbereich mit Wohnzimmer (ca. 24 m²), Schlafzimmer (ca. 17 m²), Arbeitszimmer (ca. 11 m²) sowie ein kleines Duschbad/WC als auch Keller-/ Technikraum & Waschküche.

Auf ca. 250 m² Gesamtwohnfläche und 899 m² Grundstücksfläche haben Sie bei diesem Objekt sehr vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. So eignet sich das Anwesen unter anderem auch hervorragend zur Nutzung als „Mehrgenerationenhaus“ – beispielsweise könnten die Großeltern im Erdgeschoss leben und hätten hierdurch einen direkten Zugang zu Veranda und Garten. Die erwachsenen Kinder könnten die Wohnung im Obergeschoss beziehen (welche bspw. auch noch durch einen Ausbau des Dachbodens zur Maisonettewohnung verbunden werden könnte) und wiederrum deren jugendliche Kinder hätten im tlw. ausgebauten Untergeschoss einen eigenen Rückzugsbereich. Aber auch die Nutzung als Einfamilienhaus, Kapitalanlage (Vermietung) oder als Hybrid-Lösung (Eigennutzung + Vermietung) sind bei dieser Immobilie problemlos möglich.

Wie Sie sehen, bietet diese Immobilie eine Vielzahl von interessanten Nutzungsmöglichkeiten und hierdurch möglicherweise auch die passende Lösung für Sie.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner nur eine Auswahl an Aufnahmen präsentieren können. Weitere Fotos/Innenaufnahmen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Sie möchten mehr Informationen?

Gerne übersenden wir Ihnen unser AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ mit umfangreicher Objekt- und Lagebeschreibung sowie weiteren, wichtigen Informationen und zeigen Ihnen den Charme dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Interesse? Dann stellen Sie direkt eine schriftliche Anfrage.