Etagenwohnung in Freising

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral in Freising-Lerchenfeld gelegen: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Isarauen und Badesee sind nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Aufgrund ihres guten Schnitts ist sie sowohl für Familien, Berufstätige mit Home-Office, aber auch für eine WG geeignet. Das helle und großzügige Wohnzimmer hat einen Kaminanschluss und Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die praktische Küche ist so geräumig, dass auch eine kleine Sitzgruppe Platz findet. Sowohl Badezimmer als auch Küche sind durch jeweils ein großes Fenster sehr hell und gut zu lüften.

Ein großer Vorteil gegenüber großen Wohnanlagen: der hohe Eigentumsanteil von 310/1000 am ca. 550 m² großen Grundstück. 2001 wurden Dach, Außenfassade (mit Dämmung), Heizung (Gas), Fenster und Eingangstüren saniert bzw. erneuert, 2005 die Küche. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil (ca. 25 m²), sowie eine Einzelgarage (zzgl. 15.000 €). Beide sind aktuell noch separat vermietet für insges. 195,- € kalt/ Monat, die Mietverträge können aber problemlos gekündigt werden. Zum Dreifamilienhaus gehören auch ein kleiner Gemeinschaftsgarten sowie ein Trockenraum im Keller, die mitbenutzt werden können.

Bei Interesse senden Sie mir gerne eine E-Mail zur Vereinbarung einer Besichtigung. Bitte keine Makleranfragen!