Etagenwohnung in Krefeld-Bockum

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnjuwel im Herzen von Bockum! Diese elegante Wohnung im ersten Obergeschoss einer imposanten Villa, welche zeitlose Eleganz und modernen Komfort in perfekter Symbiose verkörpert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,50 Quadratmetern bietet sie Raum für höchste Ansprüche und eine einzigartige Lebensqualität.

Die Immobilie präsentiert sich in einer exklusiven Lokalität, in unmittelbarer Stadtwald Nähe, wo Geschichte auf Moderne trifft. Die stattliche Villa in Bockum erstrahlt als Juwel von unschätzbarem Wert und fängt den Charme vergangener Epochen ein, während sie gleichzeitig zeitgemäßen Luxus und Raffinesse bietet.

Mit 4 geräumigen Zimmern, einem Gäste-WC sowie einem Bad mit bodengleicher Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die hochwertige und neuwertige Markenküche begeistert sowohl Hobbyköche als auch Genießer. Ein großer runder Erker verleiht dem Wohnbereich eine einzigartige Note und schafft eine wundervolle Atmosphäre.

Durch sorgfältige Modernisierungen und Renovierungen in den Jahren 2016 und 2023 präsentiert sich die Immobilie in einem tadellosen Zustand, der den Charme vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig modernen Standard bietet. Die Wände im Wohnbereich sind hochwertig verputzt und die Böden mit einem Parkett ausgestattet, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Der Eingangsbereich beeindruckt mit edlem Marmor.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit einem Sondernutzungsrecht von 200 Quadratmetern. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen von Outdoor-Luxus und -Komfort verwirklichen. Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich sowie ein Waschraum und Trockenraum bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für das alltägliche Leben.

Die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes mit direktem Zugang ins Haus unterstreicht den praktischen Komfort dieses Angebots. Ob Sie diese derzeit leerstehende Wohnung sofort beziehen möchten oder eine renditestarke Kapitalanlage suchen, hier eröffnet sich eine äußerst attraktive Bruttomietrendite von mindestens 4,5 %. Durch eine intelligente Gestaltungskonzeption und die Nähe zu umliegenden Metropolen ist zudem ein noch höheres Renditepotenzial gegeben.

Die Eigentümergemeinschaft, bestehend aus nur sechs Parteien, pflegt ein harmonisches Miteinander. Regelmäßige Versammlungen fördern den Austausch und eine professionelle Hausverwaltung gewährleistet eine effiziente Betreuung der Wohnanlage. Dies trägt maßgeblich zur exzellenten Pflege des Hauses bei.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Geschichte, Eleganz und moderne Lebensqualität in Perfektion vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!