Etagenwohnung in Titisee-Neustadt

Wir verkaufen privat unsere Eigentumswohnung.
Sie wurde als 4,5- Zimmerwohnung konzipiert und genutzt bis sie im Jahr 2022 in eine 5,5-Zimmerwohnung umgebaut wurde. Die Küche wurde ins Wohnzimmer verlegt, wodurch ein moderner offener Wohn-,Koch- und Essbereich und ein zusätzliches Zimmer entstanden sind. Der Rückumbau kann jedoch bei Bedarf jederzeit und unkompliziert erfolgen.
Schon beim Eintreten in die großzügige Diele überzeugt die Wohnung mit ihrem gut durchdachten Konzept und Grundriss. Sie ist ein wahres Raumwunder, welches zurzeit einer 6-Köpfigen Familie genug Platz zum Rückzug und Entspannen bietet. Die Nebenkosten mit 230€ Verbrauchskosten und 50€ Instandhaltungsrücklage monatlich sind unschlagbar niedrig!
Von der Diele aus gelangen Sie in den gemütlichen Wohn-Essbereich mit eingebautem Kamin und Zugang zum großzügigen überdachten Balkon mit unverbauter Aussicht über Wiesen und Wälder, sowie den gemeinschaftlich genutzten Garten. Dieser lädt von außen nicht einsehbar, zum ungestörten Grillen und Spielen der Kinder ein. Im ersten repräsentativen Bereich der Wohnung befindet sich neben dem Abstellraum, der als Büro genutzt wird noch das Gäste-WC sowie ein kleines Zimmer. Im zweiten Teil der Wohnung, dem etwas abgetrennten Schlaf- und Ruhebereich befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon sowie das große Familienbad mit Badewanne, Dusche und Platz mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die ganze Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Alle Wände sind verputzt. Die Böden sind aus Eichenparkett und Fließen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen 14 qm großen separaten Kellerraum mit Fenster, der gerne auch als Hobby/Sportraum genutzt werden kann sowie einen Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis bereits inklusive ist!
Weiterhin gehören zur allgemeinen Nutzung Fahrradstellplätze in der Tiefgarage, ein Trockenraum und ein Hausmeisterraum.