Immobilie in Greifswald-Fettenvorstadt

Objektnr: 1059168

Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Greifswald, sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung den zukünftigen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 5.760 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 180 €.

Im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 47,7 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche, einen Holzparkettboden sowie eine Fußbodenheizung unterstrichen wird.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons mit Blick auf den botanischen Garten gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Als Parkmöglichkeit gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.