Erdgeschosswohnung in Stralsund-Grünthal-Viermorgen

Objektnr: 1059824

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Hochparterrewohnung in Stralsund, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Eine Aufwertung erfolgt durch eine Strangsanierung bis Ende Mai, dann werden Bad und Armaturen neu verfliest und evtl. auch die Badewanne ausgewechselt. Etwa 5.040 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 272 € (umlegbar: ca. 177 €).

Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die angenehm geschnittene Wohnung im Hochparterre und verfügen hier über rund 66 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, zwei von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben steht ein modernes Badezimmer mit Badewanne bereit. Zudem kann von der Küche ein Balkon erreicht werden. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die gehobenen Ausstattungsmerkmale, die unter anderem einen erneuerten Laminat- sowie Fliesenboden umfasst.

Ein großer, massiver Keller gehört ebenso zur Wohnung. Des Weiteren ist ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigt dieses Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.