Immobilie in Helmbrechts

OBJETKBESCHREIBUNG:


Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese exklusive Maisonettewohnung bietet mit 130 Quadratmetern Wohnfläche und fast 200 Quadratmetern Nutzfläche eine einzigartige Gelegenheit für komfortables und großzügiges Wohnen.

Diese besondere Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch eine perfekte Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, während das Erdgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Essbereich sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight ist der moderne Lift, der beide Etagen miteinander verbindet. Dabei handelt es sich um einen innenliegenden Lift, der exklusiv für die Bewohner dieser Wohnung bestimmt ist.

Beim Betreten der Wohnung fühlt man sich sofort wohl. Die Räumlichkeiten sind stilvoll und liebevoll gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Gartenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die ruhige und erholsame Lage in direkter Natur rundet das Wohngefühl perfekt ab.

Die Wohnung befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand, da sie erst vor vier Jahren komplett saniert wurde. Dabei wurden die Außenwände gedämmt und hochwertige, strapazierfähige Bodenbeläge verlegt. Die Fenster und Türen sind teilweise dreifach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet, was für Komfort und Privatsphäre sorgt.

Für eine behagliche Atmosphäre im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen der neuesten Generation.

Ein großzügiger Kellerbereich bietet weitere Möglichkeiten. Hier können Hobbyträume verwirklicht oder eine eigene Sauna genossen werden. Zusätzlich befindet sich im Keller ein weiteres WC.

Zur dieser Maisonettewohnung gehört auch eine eigene Garage direkt am Haus, die ausreichend Platz und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Einer Familie mit vielen Kindern bietet sich hier ausreichend Platz oder ermöglicht es, den eigenen Traum vom Wohnen und Leben auf großzügiger Fläche zu verwirklichen.

Das Mehrfamilienhaus allgemein präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand und das nachbarschaftliche Verhältnis ist äußerst angenehm und herzlich. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik. Das Dach des Wohnhauses wurde erst vor Kurzem neu gedeckt und isoliert.

Hier bietet sich eine ausgesprochen große Chance, ein Eigenheim zu erwerben, das sich in einem ordentlich gepflegten, auf neuestem Stand sanierten und liebevoll renovierten Zustand befindet, wobei eigenen Ideen und Innovationen keine Grenzen gesetzt werden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



LAGE:

Die Stadt Helmbrechts liegt malerisch eingebettet im Herzen des Frankenwaldes im oberfränkischen Landkreis Hof, Bayern. Diese idyllische Lage bietet ein harmonisches Zusammenspiel zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit.

Helmbrechts zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A9 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Hof, Bayreuth und sogar Nürnberg ermöglicht. Die Nähe zur Autobahnauffahrt, die lediglich 5 km entfernt liegt, bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Erholungsgebieten und touristischen Attraktionen.

Das Wohnhaus befindet sich in naturnaher Randlage zur Stadt, nur wenige hundert Meter vom Zentrum entfernt. Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Wohnhaus in einer absoluten verkehrsberuhigten Zone liegt, wo Kinder unbeschwert und sicher spielen können. Diese ruhige Wohngegend bietet ein entspanntes und