Haus zum kaufen in Niedernberg

Das Haus wurde 1995 auf einem 500qm großem Eckgrundstück in einen ruhigen Wohngebiet errichtet. Das annähernd rechteckig geschnittene Grundstück ist eben und hat einen Vorgarten nach Norden und zwei großzügige Gartenbereiche nach Westen und Süden.

Das Haus wurde massiv erstellt und ist voll unterkellert. Es ist sowohl mit zwei Wohnungen jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss nutzbar als auch als Einfamilienhaus. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ungefähr 100qm und im Obergeschoss beläuft sie sich auf rd. 65qm. Die beiden großen Kellerräume können nicht nur als Lagerraum sondern auch als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Home Office genutzt werden.

Die neu angelegte Terrasse hat eine Fläche von rd. 32qm und ist nach Süden ausgerichtet. Der Eingangsbereich mit Granittreppe ist ebenfalls neu angelegt. Die beiden Garagen und die davor liegenden Stellplätze sowie ein breiter Rasengitterstellplatz bieten sehr gute Abstell- und Parkmöglichkeiten.

Der Bebauungsplan weist für das Grundstücke eine GRZ von 0,4 und eine GRZ von 0,5 sowie ein großes Baufenster aus wodurch eine Erweiterung möglich wäre.