Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erftstadt

Glück im Doppelpack:

Ein Domizil für 2 Familien. Das Haus ist genau auf die Bedürfnisse einer jungen, dynamischen Familie zurechtgeschnitten. Beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingang. Jede Wohneinheit hat im EG ein Gäste WC mit Fenster, eine schöne Küche, die direkt neben Wohn/Essbereich liegt. Von dem großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf eigene Terrasse. Die großen Terrassentüren sorgen für ein lichtdurchflutetes, angenehmes Raumgefühl. Über offene Treppen kommt man jeweils in Obergeschoß. Da findet man Badezimmer, Schlafzimmer und 2 geräumige Kinderzimmer vor.
Hier wird kein Platz verschwendet, sondern dank intelligenter Raumaufteilung Wohnfläche effektiv genutzt.

Dieses Haus ist nicht nur schön, es ist auch wandlungsfähig. Man kann die Räumlichkeiten umgestalten, je nachdem, welche Bedürfnisse jeweilige Familie hat.

Unsere 3D Visualisierung macht für Sie die Sache noch einfacher.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Im Preis sind die Baunebenkosten nicht enthalten (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer, HA, etc.). Maler- und Tapezierarbeiten, sowie Bodenbeläge und Außenanlagen sind Eigenleistungen des Bauherren.

Bei Abbildungen kann es sich um Sonderausstattung handeln. Die genauen Bestandteile einer Standardausstattung können in einem Informationsgespräch geklärt werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten (welche vor allem eine Rufnummer, unter der Sie zu erreichen sind enthalten müssen) bearbeitet werden.




Folgende Leistungen sind in unseren Angebotspreisen inbegriffen:

• Bauweise „Stein auf Stein“: Porenbeton-Plansteine plus EPS-Wärmedämmverbundsystem mit Scheibenputzstruktur und Silikonharzputz
• Innenwände in Massivbauweise, um einen besseren Schallschutz zu erhalten (Schallschutznachweis über Statiker)
• Grundstück (ohne Kaufnebenkosten wie Notar- und Grunderwerbsteuer, HA, Vermesser etc.)
• Baugrundanalyse eines Büros für Geotechnik mit mindestens zwei Rammsondierungen bis zu einer Tiefe von ca.3 m
• Komplette Bauantragstellung
• Bodenplatte gemäß den statischen Berechnungen und Gründungsempfehlung des Geotechnikbüros (um die Wärmebrückenbildung zu vermeiden wird eine 8cm starke Dämmung aus extrudiertem Polystyrolschaum XPS eingebaut)
• Individueller Energieausweis
• Schutz vor Sturmschäden und Erdbeben
• Dreischeiben- Wärmeschutzverglasung der Fenster (Ug 0,7)
• Kontrollierte hybrid Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
• Treppenanlage in einer offenen Bauweise (Buche-Massivholz)
• BRAAS-Dachsteine mit einer starken Wärmedämmung (zwischen den Sparen und Kehlbalken und Untersparrendämmung
• Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch und Grohe)
• Bodengleiche Dusche mit Duschrinne als Bodeneinlauf
• Gefließte Wände und Böden im Badezimmer (Fliesen im Wert von 40 EUR pro m² - 1,2m hoch gefliest)
• Gäste WC 1,2 m hoch gefliest (Fliesenpreis s. o.)
• Elektrische Rollläden im gesamten Haus mit Rollläden-Zeitschaltuhren (oder Funk)
• Flächenschalter und Steckdosen des Herstellers Busch-Jäger
• Antennenanschlüsse im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Rauchmelder in Schlafzimmer/Kinderzimmer, sowie Diele/Flur im Erd- und Obergeschoss
• Frostsicherer Außenwasserhahn
• TÜV- Rheinland als unabhängiger begleitender Baugutachter
• TÜV Baucontrolling in 5 Phasen (mit Keller) oder 4 Phasen (ohne Keller) ,genaue Erläuterung dazu im„ sonstiges“
• Wohnungstrennwände aus Massivstein (auch im Obergeschoss) zur Verbesserung des Schallschutzes
• Fußbodenheizung in Energiesparauslegung (die Vorlauftemperatur mit max. 35 Grad spart einen großen Teil an Heizenergie)
• Luftdichtigkeitsprüfung nach EnEV -Blower Door Test
• Luft/Wasser Wärmepumpe der Firma Vaillant mit Energieeffizienz A++und maximaler Wasserhygiene
• Optimale Wärmehülle des Hauses
incl.
.----PV Anlage mit Baterie