Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gilching

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus mit ca. 140m² Wohnfläche und ca. 119 m² Nutzfläche, Baujahr 1968, befindet sich auf dem ca. 900 m² großen Grundstück in sehr ruhiger Lage
Das Haus ist voll unterkellert und an drei Seiten mit Fassadenschindeln verkleidet.
Das Haus wurde stets gepflegt. Die Heizung wurde 2018 erneuert bzw. Januar 2023 gewartet und ist in einem gutem Zustand.
Es verfügt über eine große Garage, Carport, 3 Kfz-Stellplätzen, Geräteschuppen und einem großzügigen Gartenhaus (gemauert).

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, Einbauküche von 2011 mit kleinem Essplatz, Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang auf die 2 Terrassen, Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung.
Die Obergeschosswohnung mit 3 Zimmer, Küche und Bad hat ebenfalls ca. 69 m² Wohnfläche. Die Küche verfügt über eine Einbauküche aus 2004. Den großzügigen Balkon erreicht man vom Ess-/Wohnzimmer aus.
Beide Wohnungen sind Teilmöbliert und laden zum sofortigen Einzug ein.
Die Wohnungen sind getrennt nutzbar.
Der Zugang erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus.
Der nicht ausgebaute große Dachboden ist über eine Ruck-Zuck-Treppe zu erreichen.

Der Boden und die Schrägen sind gedämmt. Im Keller (Raumhöhe ca. 2,10 m) befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Heizungsraum, ein Tankraum, ein Waschkeller sowie Sauna, WC, Dusche und 2 Waschbecken. Das Nebengebäude mit ca. 25 m² Nutzfläche verfügt über zwei Räume. Das Dach des Nebengebäudes und der Garage wurde 2011 und der Fassadenanstrich 2013 erneuert. Vor dem Haus befindet sich ein Carport, ein Stellplatz und weitere Parkmöglichkeiten vor der Garage. Der riesige Garten mit Teich ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die ca. 20 m² große Terrasse mit Blick in den Garten ist gepflastert und verfügt über eine Markise. Er ist nach Süd-Westen ausgerichtet.