Einfamilienhaus zum kaufen in Herchweiler

Haus zu verkaufen aus dem Baujahr 2006. Das Haus ist in Massivbauweise gebaut und außen sowie innen gedämmt und hat die Energieeffizienzklasse B, Ausgewiesen durch Energieausweis.
Das Haus hat 155 qm Wohnfläche auf 2 Etagen verteilt. Von diesen werden 105 qm als Wohnraum auf einer Ebene und 50 qm im Dachgeschoss als Abstellraum und Hobbyraum genutzt.
Das Mauerwerk besteht aus Poroton Hochlochziegel was für ein sehr gutes Raumklima im Haus sorgt. Außen ist am Haus Dämmung aufgebracht, was im Winter gut für Heizkosten Ersparnis sorgt. Und im Sommer sorgt die Dämmung dafür das es im Haus angenehm kühl bleibt. Das Haus hat eine Garantie für den Rohbau von 30 Jahren, also jetzt noch 12 Jahre. Die Zwischendecke zum Dachgeschoss besteht aus massiven Beton und der Estrich ist gedämmt.Die Dachschrägen sind gedämmt und mit Dampfbremse sowie Konterlattung versehen. Das Dachgeschoss ist so ausgebaut das bei Bedarf, mit wenig Aufwand 2 Räume mehr gestaltet werden können. Das Haus hat einen Kachelofen neben der Heizung für gemütliche Stunden. Die Heizung ist eine Gastherme mit digitaler Raumtemperatur Regelung, betrieben mit flüssig Gas. Sie hat einen Hochleistungs-Edelstahl-Schichtenspeicher, mit hoher Brennwertnutzung, sowohl im Heiz-wie auch im Warmwasserbetrieb. Sie ist Effizient und günstig. Die Wartung ist ebenfalls günstig.Die Dacheindeckung besteht aus Brass-Betondoppelfalzpfannen ( Harzer Pfanne Big ), mit 30-jähriger Materialgarantie des Herstellers.Die Fenster sind von Schüco mit Wärmeschutzverglasung und wärmetechnisch optimierten Glaseinstand. Rollläden sind aus Metall und sehr robust, sowie teilweise elektrisch zu bedienen.Die Grundstücksgröße beträgt 1200 qm und hat neben Obst und Nussbäumen auch einen Grillplatz.Im Haus bleiben die neuwertige Einbauküche. Diverse Geräte für die Bewirtschaftung von Haus und Grundstück.Eine Garage und ein Carport sind vorhanden. Es finden unter dem Carport 2Pkw Platz. Bei Interesse Kontakt 063845130, oder 01749431242 und WhatsApp.