Dachgeschosswohnung in Marbach am Neckar

Wer den besonderen Flair des Dachgeschosses mit nur wenig Schrägen, dafür aber mit beeindruckender Raumhöhe bis unter den First für sich entdeckt hat, wird sich auf Anhieb in diese Wohnung verlieben.

Ein raffinierter Grundriss mit zahlreichen Fensterelementen bringen Licht, Helligkeit und somit pure Wohnfreuden in Ihr neues Zuhause. In allen Räumen wurde hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt. Die Küche und das geräumige Tageslicht-Bad sind mit hellem Fliesenbelag ausgestattet.
Ihren verdienten Feierabend können Sie ganz entspannt und aller Ruhe auf Ihrer 10 m² großen Terrasse ausklingen lassen.
Die ständige Pflege nicht nur des eigenen, sondern auch des gemeinschaftlichen Wohneigentums festigen und erhalten den Wert Ihrer Immobilie. So konnte die engagierte Eigentümergemeinschaft der beiden Gebäude u.a. vor erst 2 Jahren die Sanierung der gemeinsamen Tiefgarage abschließen.
Im Eingangsbereich haben Sie genügend Platz für Ihre Garderobe und zugleich bietet sich Ihnen der Blickfang in das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer mit der beeindruckenden Raumhöhe.
Der gemütliche Essplatz findet sich im Bereich der einladenden Dachgaube. Die geräumige Küche bietet Blickkontakt zu Ihrer Terrasse. Schlaf-, Kinderzimmer- und Badezimmer sind vom Wohnzimmer aus über den Flur zu erreichen. Dies verleiht der Wohnung eine ausgewogene Balance des Wohnen- und Lebens, eben aber auch idealer Rückzugspunkte.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung
inkl. 1 Duplexparker - oben sowie einem Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude beträgt EUR 269.000.-

Energieausweis:
- Baujahr 1997
- Verbrauchsausweis
- Gas-Zentralheizung
- Endenergieverbrauch 115,6 kWh (m²a)
- Energieeffizienzklasse D