Mehrfamilienhaus zum kaufen in Seligenstadt

Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach Rendite und Entwicklungspotenzial sind.

Mit einer Gesamtfläche von etwa 3.900 m² umfasst das Grundstück insgesamt vier Gebäude mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 2.116 m².

Mietaufstellung:

Mehrfamilienhaus:
6 Einheiten, 542,5 m² vermietbare Fläche
Ist-Miete: 44.400 €/p.A.

Gewerbeflächen:
8 Einheiten, 1.073 m² vermietbare Fläche
Ist-Miete: 44.040 €/p.A.

Gewerbeflächen
6 Einheiten, 362 m² vermietbare Fläche, zzt. vom Eigentümer genutzt
Soll-Miete: 17.200 €/p.A.

Freiflächen:
3 Einheiten: 500 m² vermietbare Fläche
Ist-Miete: 9.000 €/p.A.

Die Freifläche von etwa 1.800 m² bietet Raum für weitere Entwicklungen. Hier könnten drei Wohn- und Nutzgebäude mit je sechs Wohnungen entstehen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus um ein Penthouse mit 240 m² zu erweitern. Die vorhandenen Baracken könnten abgerissen und durch zweckmäßige Neubauten ersetzt werden. Darüber hinaus könnte aufgrund der Größe und Struktur des Anwesens auch die Einrichtung eines Pflegeheims oder ähnlich großen Projekten in Betracht gezogen werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!