Dachgeschosswohnung in Böblingen

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Einheiten pro Block, erbaut im Jahr 1994. Die 48 m² große Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit zwei Zimmern und einem praktischen Tiefgaragenstellplatz, der sich in einem Doppelparker befindet. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.

Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die eine herrliche Ost-Süd-Ausrichtung bietet. Ideal für sonnige Stunden im Freien. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine tolle Einbauküche nach eigener Vorstellung.

Als zusätzlichen Bonus bietet die Wohnung eine Bühne, die als großzügige Abstellfläche genutzt werden kann.

Der Bodenbelag ist ein ansprechendes Laminat in warmem Braun-Nussbaumton, während die Fenster größtenteils aus Holz gefertigt sind, mit Ausnahme des Dachfensters im Schlafzimmer, das durch ein zweifach verglastes Kunststofffenster ersetzt wurde.

In Bezug auf Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren verschiedene Maßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2015, die Sanierung der Tiefgarage 2022, die Balkonsanierung in den Jahren 2020 und 2021 sowie die Renovierung des Treppenhauses 2017. Für zusätzlichen Komfort bietet das Mehrfamilienhaus einen Waschmaschinenanschluss im Waschraum sowie einen Fahrradkeller. Die Wohnanlage ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 209 €, wovon circa 75 € für Rücklagen vorgesehen sind.

Zum 1. Juli steht die Wohnung leer. Derzeit ist sie noch vermietet.

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